年增26.4%　9月高雄房市交易穩

▲2013年9月高雄房市交易量年增26.4%。(圖／資料照片)

記者林信男／臺北報導

高雄市地政局2日公佈2013年9月建物買賣移轉棟數，共計3,423棟，較8月微減16棟，降幅0.5%；不過與2012年同期相較，增加715棟，年增26.4%；交易量賣座王由三民區以476棟奪下，鼓山區及鳳山區則以400棟與395棟分居2、3名。

臺灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，三民區的交易熱區集中在國立科學工藝博物館周邊，由於有大片綠地及生活機能完善等優勢，加上位於明星學校正興國中學區內，因此受到許多自住型買方青睞。

劉志雄表示，三民區內物件，以老舊透天厝爲主，總價500至700萬元的產品最受歡迎；此外，9月高雄市交易熱區除苓雅區及左營區有成長外，大都呈現下滑格局，但與2012年同期相比，仍是正成長，顯示高雄房市仍呈現量穩狀態，未來能否站穩4,000棟大關，是重要指標。

就全臺房市而言，劉志雄認爲，由於9月上旬國外有QE(量化寬鬆)退場與否的問題，國內則有奢侈稅修正方向未定的效應，讓房市買氣呈現觀望氣氛，但隨着上述兩大幹擾因素陸續淡化，第4季買氣可望迴歸旺季的剛性需求。

不過劉志雄也強調，9月底央行傳出升息風聲後，是否會對房市投入不確定因素，是值得購屋人持續觀察的重點。