買房送80萬元黃金！深圳有開發商拼了，購房者：真會“抓熱點”

爲了刺激銷量，現在的開發商有多“拼”？紛紛推出各種花式促銷手段，套路五花八門。

據證券時報29日報道，近日，記者在採訪中發現，深圳南山區有新房項目推出“買房送黃金”活動，根據不同戶型的特惠房源贈送888克和1388克黃金，市值達到近50萬元和80萬元。“最近黃金市場火熱，開發商真會‘抓熱點’，通過這樣的方式來變相打折。”有購房者如是說。

近年來，買房送黃金等促銷方式並不罕見。記者還發現，現在不少開發商都會在原有折扣的基礎上，送出不少“大禮”來吸引購房者，例如最新款的品牌電動車等。一些開盤許久的新房項目還會採取分批“開盤”的方式，每次“開盤”的折扣活動都有所不同。

過去，各地樓市的“以物換物”似乎很火，不僅有“大蒜換房”，後來又出來個“西瓜換房”。對於房企的花式促銷，記者也隨機採訪了幾位購房者，大家均表示感覺很新鮮，但對於促銷的真實性存疑，到底是噱頭還是真優惠，有時候難以辨別。市場就曾傳出消息，由於金價上漲，開發商承諾贈送的黃金卻未能按時兌現。

圖片來源：每經記者 陳榮浩 攝（資料圖）

開發商花式促銷的背後，在一定程度上與新房“限價”政策有關。深圳現在仍執行新盤“限價”政策，一些項目會在備案價打折的基礎上再打折，多數只能採取返物業費、送禮、甚至補貼首付等方式進行。

此外，深圳還出現首個試點推廣“以舊換新”模式的新房樓盤。

據中國經營報報道，“雖然週末兩天（4月20—21日）狂風暴雨，影響了部分客戶的出行計劃，但據我瞭解，樓盤帶看量和成交表現都很不錯，值得期待。”對於深圳市南山區綠景白石洲項目推行“以舊換新”活動的首個週末情況，開發商綠景中國地產（0095.HK）一名內部人士向記者透露道。

據深圳市樂有家房產交易有限公司（房地產經紀機構，以下簡稱“樂有家”）介紹，綠景白石洲項目是深圳首個試點推廣“以舊換新”模式的新房樓盤，由樂有家聯動實施。

就在4月23日，深圳正式官宣鼓勵商品住房“以舊換新”，由深圳市房地產業協會、深圳市房地產中介協會聯合開展爲期一年的“換馨家”活動，面向深圳市區域內所有計劃出售二手商品住房（舊房）併購買新建商品住房（新房）的購房居民（換房人），首批共有13個新房樓盤、21家房地產中介機構參與。

據證券日報，在持續調整之後，深圳二手房市場表現出量升價跌的態勢。

根據國家統計局4月16日公佈的數據，3月份深圳二手住宅銷售價格指數環比下降1%，同比下降7.4%。在一線城市中，3月份北京、上海、廣州二手住宅銷售價格指數分別環比下降0.4%、0.3%、1%，深圳與廣州降幅最大。事實上，在國家統計局統計的70個大中城市中，深圳與廣州、長沙、常德一道，位列3月份二手房價格環比跌幅前四，環比降幅均不低於1%。

進入4月份，截至4月15日，深圳月內二手住宅成交套數達到2067套，超過3月份同期。

另外根據深圳市房地產中介協會發布的數據，4月8日至4月14日，深圳全市二手房成交量（含自助）錄得1295套，環比增長34.3%，單週交易量再創2022年以來新高。深圳市房地產中介協會分析稱，受此前一週清明假期影響，部分積累需求得以體現，二手房錄得量呈現恢復性增長，並再創近3年單週新高。

中國企業資本聯盟副理事長柏文喜在接受記者採訪時表示：“根據房地產市場的規律，二手房市場在三、四月份會有一個成交高峰期，這與春節後的銷售旺季有所重合。這可能是造成深圳樓市價格下跌但成交量上升的原因之一。”

“一線城市新市民年輕人的購買力比較弱，對高房價的支付能力比較弱，導致一線城市二手房價格繼續下調。”廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對記者分析表示，剛需驅動下二手房交易回升，以價換量的態勢明顯。

二級市場方面，4月29日，房地產板塊拉昇，榮盛發展、福星股份、南國置業、華遠地產等漲停，榮安地產、津濱發展等均大漲。消息面，成都全面取消住房限購。

每日經濟新聞綜合證券時報、證券日報、中國經營報

免責聲明：本文內容與數據僅供參考，不構成投資建議，使用前請覈實。據此操作，風險自擔。