買房產擬檢討 壽險：素地要考量

金管會主委曾銘宗今天表示，將調整壽險業投資不動產租金報酬率要2.875%的限制。壽險公會理事長許舒博說，期望素地的限制也可以一併檢討。

曾銘宗研議檢討壽險業投資不動產租金報酬率要2.875%的限制。

許舒博認爲，能夠調整幅度是好事，由於2.875%的限制使得壽險業很難買到一些好的標的，主要是不動產投資，除了租金報酬率，還有增值利益也應考慮，如果限制只能買租金報酬率2.875%的不動產，壽險業將錯失許多機會。

金管會在2012年底將壽險業投資不動產的租金報酬率限制從2.125%調高到2.875%，外界關心，業者是否會爭取，迴歸爲2.125%。許舒博認爲，不必回到2.125%這麼鬆，僅要調整到合理的範圍即可。

金管會也規範，壽險業投資素地要已取得建照要在6個月內開工；若未取得建照，獨立興建者，則在9個月內申請建照；且投資前要有承租意向書並要5年內興建完工，且10年內不能轉移。

壽險業者認爲，金管會限制業者投資素地太嚴格，使得壽險業難有投資素地的機會。許舒博認爲，壽險業投資素地的規範，確實有必要調整，尤其是10年內不能轉移，時間確實很長。1031229