北市稀有素地 壽險建商搶破頭

大面積國有地停止標售，壽險業投資不動產投報率又有2.875％的門檻限制，加上政府推動房地合一稅，在在衝擊國內房市；但在北市精華地段一地難求的情況下，昨日國產署標售南京東路土地，讓各大壽險、建商如餓虎出閘般搶標，成交單價創下國產署標售新高價，也替近來疲弱的房市送上一道暖流。

近年來政府爲抑制高漲房價，不僅從稅制上下重手，且爲避免被冠上政府帶頭炒房的帽子，祭出大面積國有地停止標售政策，讓壽險業者及建商只能「被迫」參與地上權標案。

而昨日國產署釋出的南京東路二段精華地，雖然土地面積僅289坪，卻是近年少見的所有權素地標售案，自然吸引壽險、建商搶破頭。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，臺北市高總價市場雖然受到稅改政策重創，不過臺北市土地供給量仍相當稀少，精華土地依然奇貨可居。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，超過500坪的國有土地禁售令已有3年之久，加上國內缺乏優質投資標的，壽險業者手擁熱錢，苦無投資標的，此次國防部釋出具有所有權的臺北市精華區土地標售案，自然會引發各方關注。