陸房企承債式併購貸款 傳不再計入三條紅線
路透報導,2020年8月,人行根據負債率爲房地產企業劃定「三條紅線」,即剔除預收款後的資產負債率大於70%,淨負債率大於100%,現金短債比小於1倍。根據「越線」的數量將房地產企業分爲「紅橙黃綠」四級,決定其融資時有息負債年增速的上限。
受融資環境收緊、三條紅線下房企主動降負債等影響,2021年房企融資驟然緊張。市場研究機構克而瑞統計,2021年100家典型房企的融資量爲人民幣1.287兆元,年減26%,近五年來融資量首次出現負增長,同時達到五年來最低點。
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