六都屋齡統計　北市40年老房達四成、桃園34％未滿20年最新

▲內政部公佈最新統計，北市超過40年老房達四成，六都中屋齡最高的縣市。（資料照／記者屠惠剛攝）

文／中央社

內政部今天公佈最新統計，109年6月底住宅屋齡中位數爲29.84年，若依6直轄市屋齡觀察，桃園市屋齡20年以下建物比率34.89%最新，而臺北市屋齡超過40年建物比率高達40.39%，相對較其他直轄市高。

內政部爲推動不動產交易資訊透明化，讓民衆更加了解住宅及不動產相關資訊，達到住宅資訊統一發布窗口目的，建置「內政部不動產資訊平臺」，整合國內相關住宅及不動產資訊，其中「房屋稅籍住宅類數量」作爲住宅供給重要指標之一。

根據最新統計，109年6月底住宅數量爲881萬119宅，較108年同期增加8萬8284宅；住宅屋齡介於20至40年佔47.65%最多、超過40年者佔28.89%，20年以下者佔23.46%。

進一步分析各縣市屋齡分佈，各縣市屋齡大多集中於20至40年間，其中基隆市、臺中市、臺南市及嘉義市的佔比逾5成；而屋齡在20年以下佔比較高的縣市包括金門縣及新竹縣；另屋齡超過40年佔比較高的縣市則有連江縣、澎湖縣、嘉義縣及臺東縣。

若依6直轄市屋齡觀察，桃園市屋齡20年以下建物比率34.89%相對較其他直轄市高；臺北市屋齡超過40年建物比率高達40.39%，相對較其他直轄市高。屋齡超過30年的建物比率，臺北市高達70.58%，高雄市與臺南市則約5成，而桃園市及臺中市較低，分別爲34.17%及38.98%。

在屋齡中位數方面，109年6月底房屋稅籍住宅數量的屋齡中位數爲29.84年，其中以金門縣21.80年、新竹縣23.62年與桃園市24.97年較低，而連江縣40.82年、澎湖縣38.11年與嘉義縣36.99年較高，6個直轄市中以臺北市36.82年較高。

在面積坪數方面，住宅面積以25至35坪者佔25.33 %最多、15至25坪者佔21.14%次之。平均每宅面積爲39.91坪，其中以彰化縣51.56坪、苗栗縣51.19坪與南投縣49.22坪較高，新北市29.29坪、臺北市29.95坪與基隆市30.59坪較低。

在構造別方面，因臺灣地震發生頻率高，純磚造建築與加強磚造建築已非建築主流，109年6月底住宅構造主要以鋼筋混凝土者佔68.30%爲主，加強磚造者與磚、木、石造者仍分別佔19.25%與7.73%。

至於住宅總樓層則以1至3層佔45.72%最多、4至5層佔22.20%次之、11至15層佔14.05%再次之。