北市平均屋齡高達32.28年 房仲:將成「最貴古都」
▲臺北市今(2016)年第3季住宅均齡已達32.28年,且老化速度位居六都之冠。(圖/記者葉佳華攝)記者葉佳華/臺北報導
根據內政部不動產資訊平臺資料顯示,臺北市今(2016)年第3季住宅均齡已達到32.28年,且老化速度位居六都之冠,房仲業者認爲,「老人住老宅」將成爲臺北市嚴峻的社會問題,若都更無法扭轉都會區老化的問題,臺北市恐成爲國內房價最高的古都。
房仲業者彙整六都住宅屋齡統計,其中,平均屋齡最高的是臺北市,住宅數量約爲89萬戶,平均屋齡爲32.28年;其次是臺南市平均屋齡爲30.61年;高雄市則位居第三,平均屋齡爲28.78年,反觀桃園市平均屋齡最爲年輕,爲23.91年。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,臺北市住宅屋齡平均老舊,加上新增加的房子數量僅有增加3.2%,位居六都之末,反應出持續老化的當下,新的房子供給卻無法適時跟上。
曾敬德直言,若不能透過都更扭轉都會區老化的問題,臺北市將成爲國內房價最貴的古都。信義房屋信義店店長郭禮偉則說,「10年前經營大安區商圈時,大樓普遍屋齡20多年、公寓普遍屋齡30多年,到現在大樓屋齡普遍已經30多年,甚至有公寓的屋齡接近50年。」
因此房仲業者認爲,都更需求迫在眉梢,期望政府在推動都更當下,除了安全考量以外,還可以拉動經濟成長,也透過制度面的改良,讓都更能找到順利運轉的模式。▼2016年Q3六都住宅屋齡統計。(圖/信義房屋不動產企研室彙整)