臺中平均交易屋齡突破30年 首度超車北市

臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，臺中今年第二季的住宅買賣移轉平均屋齡飆破30年，主要因爲屋齡30年以上交易較上季增加，其中舊城區的中區，以及海線第一大城的沙鹿，是兩大關鍵所在。

陳定中分析，臺中火車站前的中區，因是臺中的老城區，交易物件的屋齡多半超過30年，尤其今年第二季，中區將近6成的交易，都是屋齡40年以上的老屋，交易高齡化的現象爲臺中各地之最，也連帶催熟了臺中市整體的平均交易屋齡。海線的沙鹿，則因上一季有新案交屋，使低屋齡物件暴增，不過第二季卻有4成的交易屋齡超過30年，以致沙鹿的交易屋齡季增逾10歲，也讓臺中的整體交易屋齡，正式告別2字頭翻上30年大關。

隨着房價高漲，買老屋似乎成了共通趨勢，不過唯獨臺北第二季平均屋齡比第一季還要年輕，頗有逆齡趨勢。

臺灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，臺北市開發較早，都會區機能佳，房屋總價高，爲擠身臺北市門牌，不少購屋族被迫買老不買新，故交通便利的都會區，老公寓華廈依然相當搶手，因此臺北仍是30年以上老屋交易佔比最多的都市。而第二季主要受萬華區大批新案交屋過戶影響，使平均屋齡稍微降低。不過近年因政府推出危老重建政策，越來越多老屋、透天整合成功，改建推案的個案，隨着老屋「返老還童」，臺北市住宅交易也可望逐漸年輕化。