購屋痛苦指數六都最低 億萬房產：桃園房價甜蜜點尚未浮現

呂原富強調，桃園大型建設多，中古屋市場行情持續看漲。圖╱業者提供

內政部日前公佈最新住宅價格指數，其中房價所得比（又稱購屋痛苦指數）平均爲9.58倍，代表民衆要不吃不喝九年以上才能買到房子，指數最高爲雙北，但年增率最多的縣市是臺南、高雄及臺中，表示中南部房價也在急速上升中。

內政部公佈最新房價負擔能力指標，今年第1季全國房貸負擔率爲38.55％，年增1.81％，六都房價所得比，臺北市約16.22倍、新北約12.85倍、臺中爲11.26倍、臺南約9.2倍、高雄約8.89倍及桃園約7.87倍，全國則爲9.58倍。

內政部報告表示，因俄烏戰爭影響，導致全球經濟放緩，帶來許多不確定性，加上原物料上漲關係，帶來通膨壓力，導致房市呈現上漲。億萬房產集團總經理呂原富指出，受疫情、升息影響，近來房市買氣確有降溫，包含交易量、看屋人潮都縮減，但房價依舊居高不下。

根據數據顯示，111年第一季的各地住宅價格都在攀升，臺北市較上季上漲1.91％、新北市上漲3.05％、桃園 2.70％、臺中3.65％、臺南3.02％、高雄4.70％最高，總體住宅價格季指數較上季上漲2.99％。

呂原富認爲，無論是房價所得比或是住宅價格季指數，桃園市都低於全國的平均值，顯見桃園房市還是最具有置產價值也最好入手。

事實上，桃園指標建設捷運綠線正在興建中，房價真正甜蜜點尚未浮現，呂原富強調，疫情緩和後，有自住需求的買方也會陸續出籠，桃園區捷運綠線周邊中古屋勢必會有一波補漲行情。