坤聯發福星匯 吸納中科效應、水湳經貿園區建設利多

中科園區二期擴建計劃，對臺積電於中科研發最先進製程將有加分效果，對周邊房市也大大助益。圖/業者提供

產業園區的挹注可說是房市重要領頭羊之一，又以科技園區、科技大廠進駐更具磁吸效應，因科技產業的發展具備利多與市場強大需求性，員工薪資水平也高，可因而帶動區域繁榮及房市能量。臺中的中科園區來說就是一例，中科園區二期擴建計劃底定，中科管理局預計今（2024）年六月底前交地給臺積電，並與園區公共工程同步進行，對於臺積電於中科研發最先進製程將有加分效果，因爲產業效應，對周邊房市也大大助益！坤聯發建設也相當看好中科產業效應與周邊居住需求，陸續推出建案「西屯匯」、「中科匯」，近期再推出新案「福星匯」，該案基地位置極佳，位於中科園區、以及話題性與未來看好的水湳經貿園區之間，吸納區域強勢機能、產業與交通利多，房產增值與保值性可期。

在近年小宅趨勢與總價控制策略之下，不少建案推出20多坪2房產品，但有些產品的空間與動線規劃不是太優，會影響到居住舒適性。不過坤聯發建設一直以自住客需求來打造住宅，因此宜居性與舒適度卓越，此次「坤聯發福星匯」超大亮點，規劃26～29坪2房2衛浴，非常符合民衆日常需求及居住便利性，也是市場很罕見的貼心設計。

「坤聯發福星匯」全案規劃均質65戶兩房產品，未來將興建地上14層、地下3層，並以日系精工的工藝訴求，打造出高質感的生活空間，室內挑高3米4、全室皆開窗，採光與通風非常良好；此外，該案位於12期重劃區這塊低密度開發新興區，綠覆率高、生活氛圍與舒適度相當不錯。

而「坤聯發福星匯」的區域機能性與發展利多更是吸睛，基地就位在中科園區與水湳經貿園區之間，地段絕佳。臺積電在中科擴廠將引進最新制程，投資金額預估達1兆元，預計創造約5000名就業機會，使得該區域擁有強勁的住宅剛需，推升房市熱度，推案不但吸引區域自住客，也受到中科科技人的青睞。

除了中科產業利多，面積廣達254公頃的水湳經貿園區，更是未來臺中市重點發展區域，並涵蓋約67公頃的中央公園；水湳經貿園區發展後勢強勁，除了中央公園，並有臺中綠美圖、國際會展中心、臺灣智慧營運塔、臺中流行影音中心等亮點，集合產業、藝文、交通、高端生活在該區域，後續的發展成形與新商圈量能值得期待。

另外，臺74線是臺中市非常重要的快速道路，串接起蛋黃、蛋白區的交通動線，使得沿線房市受益，「坤聯發福星匯」就位於臺74線環內的房市熱區，房價具備支撐性，從基地開車3分鐘內就可直上臺74線，並可快速連結國道一號。此外，未來漢翔路開通後將可直達中科園區，更添交通便利性、也能紓解車流；同時也鄰近逢甲大學、逢甲商圈，以及新光三越與大遠百，並有西苑完全中學、西屯國小，擁有優質完整的學區。整體條件加持下，未來可預期該區域房市將繼續向上，房產增值性佳。