可惜！鄭州市這個大型商業綜合體首次拍賣，5.8908億起，流拍了

從去年以來，鄭州市出現了一些大型商業綜合體被拍賣的事情發生，不過雖然商業價值高，但最終都沒有人接手，這其中就包括了中原錦藝城購物中心在內。

4月11日，在鄭州市司法拍賣市場上，又迎來了另外一個大型商業綜合體被拍賣的事情，這次拍賣的商業綜合體由中原區變爲了惠濟區，這就是位於鄭州市惠濟區文化北路236號3號樓的拍賣，實際拍賣的就是美景·歡樂廣場的商業房產。

此次拍賣的是美景·歡樂廣場3號樓的1層01、2層01、3層01、4層01、5層01、6層01和7層03共計7套房產，實際就是整個3號樓商業廣場1-7層整體拍賣了（3號樓一共是地上8層），拍賣的商業建築面積爲52178.65平方米。房產屬於河南省美景集團有限公司旗下控股子公司鄭州美景置業有限責任公司所有。

拍賣的起拍價是5.8908億元起，評估價6.9304億元，起拍價比評估價少了1億多。不過拍賣結束的時候，還是沒有一個人報名競拍，拍賣遭遇了第一次流拍。

按照建築面積計算，起拍單價是達到了1.129萬元/平方米，大家覺得這個單價高不高呢？如果說是某個商鋪的話，在鄭州市繁華地段，確實不算高，還非常便宜，但此次拍賣是整體拍賣，總價是一個不小數目了，不是一般企業能有實力接手的。這或許是一個流拍的因素吧。當然，這次拍賣是第一次拍賣而已，流拍也非常正常，不排除有意向的人等降價拍賣再出手，畢竟等一等，可能就省下上億元了。

從位置來看，此次拍賣的美景·歡樂廣場，地段在鄭州市還是非常不錯，規劃在建的地鐵7號線就在廣場旁邊設有北大學城站。廣場周邊有很多學校，包括鄭州工程技術學院、河南牧業經濟學院(英才校區)、鄭州星源外國語學校、鄭州師範學院第二附屬小學等。居住小區也不少。不過，美景·歡樂廣場附近有一個競爭對手，那就是北邊的萬達廣場，這一定程度會分流美景·歡樂廣場的客流。

因爲這是第一次拍賣而已，接下來該美景·歡樂廣場還會進行降價進行第二次拍賣，不知道會不會有人接手呢？