鄭州大型商業綜合體探十里第三次拍賣，被廣東企業4.5643億接手

11月15日，備受關注的，鄭州市一個大型商業綜合體，鄭州探十里再次迎來被拍賣，起拍價4.5643億元起，最終只有一個人報名競拍，以起拍價拿下這個大型商業綜合體。該宗拍賣，有一個優先購買權的競拍者，爲河南探十里商業管理有限公司，但是其並沒有報名競拍，而是被另外一家企業買下了，競得者爲廣東九洲之星置業有限公司，愛企查顯示，廣東九洲之星置業有限公司爲廣東九洲之星控股有限公司控股的一個子公司。

此次拍賣的並不是整個鄭州探十里項目，而是拍賣其商業部分，兩棟超高層地標建築不在拍賣範圍，也就是鄭州探十里裙房21處不動產，裙樓一共5層，總建築面積達到了81953.32平方米，非常大的一個商業廣場了。此次拍賣的房產爲被執行人鄭州元龍房地產開發有限公司，該公司是上海升龍投資集團有限公司控股子公司。值得注意的，此次鄭州探十里被拍賣，是因爲被執行人鄭州元龍房地產開發有限公司與廣東九洲之星置業有限公司存在借款糾紛，最後被廣東九洲之星置業有限公司申請執行了拍賣，最終商場又被廣東九洲之星置業有限公司拍了下來。

不過此次拍賣，是鄭州探十里第三次拍賣了，前兩次拍賣都流拍了，其中第一次拍賣的時候，起拍價是5.7053億元起。第三次拍賣的最終成交價比第一次拍賣的起拍價低了約1.1411億元了。而該宗房產的評估價更是高達8.1505億元，成交價相比評估價低了3.5862億元了。按照建築面積計算的話，成交單價只有5569元/平方米。大家說這個成交單價算便宜。

鄭州探十里建成於2014年，已經走過了十年了，此次拍賣，商場已經整體出租給了河南探十里商業管理有限公司經營了，所以對競得者來說，買下這商場就像繼續收租做房東。

鄭州探十里在鄭州市，位置非常優越，地處隴海西路和桐柏路交匯處東南角，商場旁邊就是地鐵站隴海西路站了，周邊居住小區衆多，人流量大，是這個片區一個大型商業綜合體。

對於鄭州市這個大型商業綜合體拍賣，大家怎麼看呢？