京華城建照遭控「先上車後補票」 都發局：容獎額度非依據協議書而來

民進黨議員簡舒培今指出，當年柯市府給予京華城20%容積時，明文寫到覈准建照前要先與市府簽訂協議書，確認要回饋市府項目等，協議書在2022年11月簽訂，建管處卻在2022年9月底覈准、10月中就核發使照，質疑「先上車後補票」。記者洪子凱／攝影

京華城案延燒，民進黨北市議員簡舒培今質疑，柯市府給予京華城20%容積獎勵，明文覈准建照前要先與市府簽訂協議書，但2022年11月簽訂，建管處早在9月底覈准、10月中核發建照。都發局迴應，協議書封面日期是誤植，也澄清簽訂協議書是爲確保核給容積獎勵後，申請人履行相對責任義務，容獎額度非依據協議書而來。

都發局表示，依照2021年11月1日公告都市計劃書的規定，鼎越開發股份有限公司與市府簽訂協議書後，雙方用印完竣後，市府2022年10月6日函告以發文日期爲協議內容生效日期，即2022年10月6日生效，協議書封面日期是誤植。也澄清，簽訂協議書是爲確保核給容積獎勵後，申請人履行相對的責任義務所簽訂，容獎額度尚非依據協議書而來。

至於京華城案建照部分，都發局說，2021年9月27日函知申請人都委會審決通過的後續應辦事項，領建照前，應就建築容獎項目，與北市府簽訂協議。

都發局表示，京華城建照申請案2022年5月25日掛件，7月28日退件通知補正，9月22日掛件複審，建管處依內政部頒訂建造執照及雜項執照規定項目審查表，就行政項目審查該案建照，符合規定，2022年9月29日籤準建造執照，通知校對副本。

都發局說，該案都市計劃協議書2022年10月6日簽定，經起造人於校對執照副本前補正，10月13日籤奉核可後，10月18日核發建造執照。

另外，議員遊淑慧今質疑，柯市府怎麼知道2個月後的容移審查一定會過？是否「等於先上車後補票，先給了建照才補給容移」？

都發局迴應，北市府爲提升容積代金及建造執照審議效能，2018年10月1日起實行容積代金預繳機制，使容積代金估價程序得與建照審查階段並行；2019年4月持續精進相關程序，容移代金申請案得於預繳代金後，覈准建照，但接受基地應於放樣勘驗前，需完成容積代金金額覈定及找補等相關作業。

都發局說，實施迄今約6成案件申請容積代金預繳，京華城容移也依此通案程序辦理。