京華城先上車後補票？遊淑慧：建照居然早於容移覈准日

北市議會京華城案調查小組召集人、議員遊淑慧。圖/聯合報系資料照

民衆黨主席、北市前市長柯文哲涉京華城案遭羈押禁見，議會京華城調查小組召集人、議員遊淑慧今天再爆，依照京華城子公司鼎越開發公司申請容積轉移的時序，容移覈准是2022年12月15日纔在審議委員會通過，京華城必須等容移也確認通過後才能申請建照，但現在市府「核發建照日」居然早於容移覈准日？

遊淑慧問，柯市府怎麼知道2個月後的容移審查一定會過？是否「等於先上車後補票，先給了建照才補給容移」？

今天有媒體報導，柯市府2022年10月18日核發京華城建築執照，如今本報揭露京華城協議書，柯文哲代表北市府和京華城子公司「鼎越開發公司」簽訂的「修訂臺北市松山區西松段三小段156地號第三種商業區（特）土地使用分區管制規定細部計劃案」協議書，確認容積獎勵時間，竟是在覈發建照後的同年11月6日，疑似是先給建照才籤協議書。

遊淑慧今天也再度質疑，一個建案申請建照和核發建造，都要預先確認整體開發量體，因爲建照審查是剛性審圖，整個開發量體、建築設計都要確認後，才能圖審。平均建照申請時程約莫3個月，都算是快的。

遊說，也就是說當時京華城子公司鼎越開發公司，要先確認容獎取得多少？容移被覈定多少？要先拿到多少增額容積後，才能做建築設計和建照申請。不過看當時鼎越開發公司的申請時序，按北市都發局所言，即便以市府於2022年10月6日協議書覈定日做爲生效日，這部分也僅確認容獎部分。

遊淑慧質疑，京華城案的30%容積轉移覈准，是在2022年12月15日纔在審議委員會通過，京華城必須等容移也確認通過後，才能申請建照，但現在市府核發建照日，居然都早於容移覈准日，市府當時怎麼知道，2個月後的容移審查一定會過？