京華城疑點...遊淑慧：神秘容積移轉機制 30%代金有無低估？

「京華城容積違失案專案調查小組」上午在臺北市議會舉行第一次會議，經推選與抽籤後由國民黨議員遊淑慧（右二）擔任召集人。記者餘承翰／攝影

北市議會組成9人小組調查京華城案，今天小組成員第一次開會，召集人、北市議員遊淑慧說，京華城容積疑義，除了被監察院糾正的20%容積獎勵外，30%的容積轉移就真的沒問題嗎？遊問，鑑價是否過低，讓京華城得以低買高賣，未來也應該重啓調查。

京華城高容積率爭議，除了爲何柯市府因監察院糾正，就將容積率392%調至560%；還有外界質疑的京華城創設容積獎勵給予20%高容獎。遊淑慧今天也說，京華城還有容積移轉了30%，才讓容積率從672％變成史上最高的840%。

遊說，這30%的容移其實一半是跟市府買的，用容移代金和市府購買的4千餘坪容積移入，鑑價是否過低，讓京華城得以低買高賣，未來也應該重啓調查。

遊淑慧質疑，京華城變「金」華城？空手套白狼容積賺百億，其中容獎20% ，換算可建樓地板面積5585坪 ，每坪200萬利益高達111億7千萬。遊也說，神秘的容移機制，繳交容移代金44億，取得15%容移，換算約4196坪，未來市價84億，瞬間再爆賺40億「只有容獎有問題嗎？容移代金有無低估？」