金融業快看!國泰營區地上權招標底價61億元 6月29日開標

財政部。(圖/資料照)

記者吳靜君臺北報導

財政部國產署今(27)日公告15宗精華區國有土地招標設定地上標的,最受矚目的是,重新招標、位在臺北市松山精華區、大面積國泰營區土地,權利金底價爲61億1606萬元、地租爲3.5%,其中1%隨地價調整息率、2.5%爲固定,外界預期將再引起壽險業金融業關注。

國產署表示,這次招標的15宗設定地上權案中,有9宗爲首次公告,區位基地條件俱佳,整體的權利金底價共計89億3990萬元,預計109年6月29日開標。

國產署表示,本次招標土地位於臺北市3宗、高雄市4宗、臺中市3宗,新竹縣雲林縣臺南市嘉義市澎湖縣各1宗,面積5.94公頃,權利金底價89億3,990萬元,地上權存續期間皆爲70年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率爲1%,地租不隨申報地價調整之年息率爲2.5%,地上權及地上建物辦理一部讓與。

國產署表示,國泰營區基地(臺北市松山區土地)有二大特色,除土地使用分區民生社區特定專用區(住宅用地)變更爲特定專用區(三)(比照第三種商業區),容積率亦由200%提高至400%,該案鄰近松山機場,附近金融、辦公大樓林立,屬臺北市精華區換算面積有2982坪且街廓方整土地,其權利金底價則是61億1606萬元。

臺中市東區土地,位於干城重劃區內,鄰近百貨商場、臺中公園、臺中糖廠湖濱生態園區,配合臺中大車站計劃發展,未來發展前景看好。

在高雄市4宗土地中,有3宗皆鄰近夢時代購物中心,基地方整,利於規劃開發,包括前鎮區獅甲段土地,位於亞洲灣區,面臨澄觀路(60公尺寬)且近輕軌經貿園區站;鳳山區土地,鄰近五甲公園、福誠高中,距捷運前鎮高中站僅450公尺;前鎮區興南段土地,鄰近捷運凱旋站,皆屬公共設施完善、生活機能佳,具開發潛力標的。