建案陸續完工 1月房貸餘額連11月上升
▲央行公佈1月房貸餘額連續11個月成長至5.42兆元、建築貸款則止升回落至1.44兆元。(圖／資料照片)
中央銀行1日公佈1月消費者貸款及建築貸款餘額，其中，房貸餘額連續11個月成長至5.42兆元，重寫新高、建築貸款則止升回落至1.44兆元，主要反映建案完工後，陸續分戶給民衆辦理住宅貸款，因此，出現房貸餘額上升、建築貸款下滑的情況。
根據央行統計，1月房貸餘額爲5.42億元，較上月增加約71億元，年增率爲3.18%；建築貸款爲1.44兆元，較上月減少159億元，年增率爲4.56%。
央行官員表示，由於近兩年推出的建案陸續進入完工階段，將建築貸款轉入購置住宅貸款，因此，推升購置住宅貸款連續11個月上升，尤其，2012年1月適逢春節，在營業天數較少、基期較低下，1月購置住宅貸款年增率來到3.18%，增速高於上月的2.72%。
此外，在建築貸款部分，央行官員指出，在銀行嚴控土建融下，相較兩年前房市火熱的景況，目前房市較爲「平穩」，因此，建商在推案時，對於物價的地點等條件考量較多，1月建築貸款年增率爲4.56%，較上月的6.58%進一步回落。
此外，根據央行日前發佈的1月五大行庫新承作房貸利率來到1.947%，爲98年1月的2.041%以來新高，新承作房貸總額則爲453.15億元，較上月減少1.08億元。