貨幣寬鬆大放水之下，2025年的物價、房價會漲嗎？三個重要信號！

衆所周知，近幾年房地產行業下行，在即將要對2024說再見的時候，大家還是會不自覺的對2025年充滿期待！那麼就樓市來說，按照目前形勢，明年會回暖嗎？

在此之前要強調的是，房地產從巔峰時期滑落是一個歷史趨勢！也就是說，現在房地產下行是我們來到了歷史發展的節點，是沒有辦法避免的。

舉個最例子說明一下，我們看歐洲的發展史，起初就是一羣人發現了新大陸，然後充分的發揮了人性醜陋的一面，通過掠奪燒殺這些方式獲得了第一桶金。有了錢之後，就想着怎麼造船造房子，逐漸就實現了工業化。

不過，人類文明是不斷進步的，歐洲人再也不能偷偷摸摸搞殖民掠奪了？那怎麼辦呢?於是只能將土地拿出去賣，土地賣得差不多了就建房子賣，到最後沒有那麼多人需要住房子，就給房子賦予金融價值。

當然，我們國家通過艱苦奮鬥，打破技術壟斷才一步步完成了第一桶金的積攢。那麼接下來如果想要工業化，或者產業升級，又該怎麼做呢？於是房地產巔峰時期就是這麼來的。

每個國家都在發展房地產的一段時間內籌集到了產業升級，工業化轉變的資金。但是不同的國家卻有不同的選擇，房地產槓桿率不斷上升後，個體債務壓縮，房地產也終將會成爲一縷歷史的塵煙。

不過，對房地產回暖仍然抱有很高期望的人還是有很多。明年樓市會怎樣？要看明年政策有什麼變化？本月初政治局會議和央行，對明年我國貨幣政策定下基調，從多年強調的“穩健”實施貨幣政策，調整爲“適度寬鬆”。

這基本上已經確定了，明年我們將迎來大放水時代！根據現狀來說，我國還是得繼續拉高內需，爭取將資金從金融市場空轉中拉出來，刺激經濟轉動起來。

其實今年央行和各大國行已經下調了多次存款利率，貨幣寬鬆早有預期。爲了刺激房地產回暖，各地銀行也嘗試下調了房貸利率。由此看來，明年應該會繼續持續這種現狀。

既然如此，那麼我們再回到房價到底會不會漲的問題上來看、一般情況下，房價要是上漲，有三個因素不可避免。第一現存房產變少。根據現在的樓市情況下來，不僅沒變少存量還很多，依舊是飽和狀態供大於求。

第二，老百姓手裡有錢，願意拿出來買房或者做投資。但是現在的問題是，房地產商看着房子降價依舊賣不出去，也不願意借銀行的錢來買地，而這種現象正好讓老百姓不看好樓市，依舊興趣不高。

最後一點當然就是經濟整體向好。年末這段時間，爲了刺激樓市，房貸利率下調，首付比例降低，股市回暖，市場是存在着一定的樂觀轉向的。

但是這只是暫時的，並不能帶來新一輪房價暴漲！房價漲不漲主要還是看通脹，只有大放水真正刺激了消費纔會引起一波物價上漲，房價上漲。但是這種上漲只是一種短暫的泡沫現象，如果市場繼續供大於求，反而會加劇房價的下跌。

其實大家都知道，近幾年我們的貨幣政策還是以穩健爲主，而明年則是適度寬鬆。這只是官方語言，其實簡單來說就是我們這兩年的維穩的拉動內需的效果一般，或者還是沒有達到預期效果。

“適度”的意思很巧妙，很多人會誤會這是從緊的意思，其實恰恰相反。適度寬鬆的貨幣政策可以理解爲，我國目前最大的經濟刺激狀態。

當然我國適度寬鬆政策並不是初次出現，早在2008年就實行過一次。爲什麼要在2008年實行，那一年美國金融危機，我國史詩級奧運會等等大事發生，也正是這一年央行跟進國家貨幣寬鬆政策，刺激力度可以說空前。

也正是因爲2008年這次的適度寬鬆政策，我國迎來了房地產巔峰時期。那麼時隔14年，當適度寬鬆政策再次出現的時候，樓市還會回到黃金時期嗎？

目前來看當下最需要穩住的就是股市其次是樓市。雖然大放水之後，股市向好，大家手裡有錢了纔會去投資消費，進而拉動內需。不過值得注意的是，現在的情況和2008年不一樣，居民負債槓桿率太高了，操作空間比較小，但也不能說完全沒可能。

總體來說，支持性貨幣政策能有效支持經濟向好，明年大方向定下基調後，就看市場接下來會如何變化了。