專家預測：到2025年，房價將會是現在的四到五倍！會實現嗎？

現在房價的下降趨勢一直在持續，各地的房子銷售情況不容樂觀，很多中介都表示，近兩年很長時間都遇不到一個客戶，這也導致了房企資金回籠的時間被無限延長，很多地區爛尾現象越發嚴重。

但我們也要明白，對於我國羣衆來說買房熱度依舊不減，只不過現在市場動盪，大家都處在觀望的階段不敢輕易出手，大家是在等最佳的時機。尤其是一線城市它的房價回落的速度並不算快，於是便有專家預測，到2025年房價將會是現在的4~5倍，一線城市的房價可能會上漲得更快。

就現下的形勢來看，我國樓市的庫存量相當充足，很多房企都是手中握有多套房產，可就是賣不出去，有剛需的人正在降低，隨着我國人口結構的改變，大家對房產的需求量也在減少，所以這纔有了市場供過於求的現象。不過有很多人都認爲這只是一時的，因爲現在我國加大了城鎮化建設的速度，很多農民開始向城市轉移，爲了在這裡紮根落戶，他們對房產有極大的需求，這些人也成爲了樓市主要面向的羣體。

隨着經濟的不斷髮展，市場呈現出了強勁的活力，這時大家的收入也有了提升，不管是過去還是現在，房產都被大家視爲一種保值的商品，在價格下調的情況之下，很可能會促使大家購房慾望的增長。我們都明白，商品的價格與市場的銷量直接掛鉤，在大家購房慾望提升之後，房價可能會出現小幅度的上漲，這就是專家預言的根本依據。

還有一點大家注意到，國家雖然在樓市實行了多個宏觀調控，但最終的效果並不是特別的理想，這也表明政策只是起到了一個輔助作用，影響房價的根本原因還是在於市場的波動。而且現在很多地區土地資源有限，尤其是大型城市土地供給緊張，這就意味着之後能開發新項目的土地越來越少，可以給市場提供的房產數量自然會有所降低，到時候供求關係肯定還會翻轉過來。土地的價格會上漲，開發商的成本投入就會提高，最終這筆錢會轉嫁到房產之上，所以價格上漲好像也成爲了必然。

不得不承認，專家的這些預言是有一定依據的，現在各領域的物價都在上漲，房價反而是在下跌。但這也是受近幾年經濟環境的影響，等到經濟復甦後市場會呈現出蓬勃姿態，尤其是經濟發展較好的大型城市，會迎來人口的大遷移，這很可能會造成區域內房產市場的供求失衡，這會進一步推動房價的上漲。但我們也要知道，經濟增長對房價的影響並不是持續性的，任何領域都有它週期性的波動，政策上的變化也起到了很大的作用。

國家近兩年實行了開放限購、調整首付比例，還有降低房貸利率等政策，主要目的就是爲了控制住快速暴漲的房價，讓這一領域進入到穩定健康的發展狀態，這些政策對於樓市會有長期的影響，房價穩住了能很好的避免經濟風險。只能說現在的樓市還存在着太多的不確定性，未來具體會朝着哪個方向發展，誰都不敢斷言，我們現在要結合自身的需求與經濟能力，去做出理性的選擇。