「華山33」正式上樑　創意家董座：20年磨一劍　

▲由創意家行銷董事長王明正（圖中）、微風廣場董事長廖鎮漢（圖左）等人合資開發的「華山33」建案，17日舉行上樑典禮。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

由創意家行銷董事長王明正、微風廣場董事長廖鎮漢等人合資開發的「華山33」建案，今（17）日正式舉行上樑典禮。王明正表示，「這個案子對創意家來講，是20年磨一劍。」他透露，目前與合作方也持續獵地，主要仍以大臺北精華地區爲主。

王明正指出，該案總銷金額約24億元，基地面積350坪左右，總戶數僅有33戶，坪數規劃45～73坪，平均成交價約120萬元，目前已銷售5成左右，預計2018年底可完工交屋。

「華山33」位置距離三創數位園區與華山文創園區不遠，周邊享有捷運松江南京與忠孝新生雙捷運站等生活機能。王明正也說，目前在臺北市精華區取得350坪基地非常困難，該案特別屬於一塊稀有的素地，「對創意家來講，也是20年磨一劍。」

談及明（2018）年的銷售策略，王明正認爲，「讓利」仍是主要模式，因應現今土地取得越趨困難，就連跟政府購地，土地成本也不見得便宜，若產品規劃好，包含價位合理、CP值高，依舊能夠吸引消費場進場購買，「就像一道菜，如果炒得好吃，消費者就願意買單，如果不好吃，消費者就不會買單。」

展望明（2018）年房市，王明正指出，房地產不會不好，仍有剛性需求存在，預計明年代銷案量可達500～600億元。▼創意家行銷董事長王明正。（圖／記者葉佳華攝）