華潤物業科技戰略升級，加速佈局城市運營服務新領域
2020年7月，華潤物業科技深圳公司與深圳市水務局正式簽約，爲“深圳河灣支流運維管養項目”（即九河兩庫項目）提供綜合治理服務。
2020年7月，華潤物業科技福州公司簽約“鼓樓智慧城市運營項目”。鼓樓一直是福州的政治、經濟、文化中心。如今的鼓樓，不斷髮展，身處其中，看着她的每一次變化，親身經歷着、感受着人文與智慧的交融與碰撞。
從傳統的對社區空間的服務跨越到對城市公共空間的服務，從河道生態治理再到智慧城市運營，華潤物業科技不斷給城市帶來更多對美好空間的探索。作爲華潤置地的重要業務板塊，華潤物業科技屢次斬獲城市級運營項目，正式提速城市運營服務新領域佈局。
誕生於上世紀80年代的內地物業服務行業，在中國城鎮化浪潮中獲得高速成長。進入21世紀，伴隨着住宅、商業、寫字樓等業態的發展，全新的物業產業升級在全國範圍內奔涌開來，華潤亦在此時展開了物業產業領域的戰略佈局：
·1997年，華潤置地物業北京公司成立，正式涉足住宅物業管理服務；
·2004年，深圳華潤中心建成，集大型購物中心、5A甲級寫字樓、高端住宅物業於一體的都市綜合體物業管理服務首次納入業務版圖；
隨着社會經濟的高速發展，市場需求不斷變化，產業價值也隨之發生變革。除了單一板塊的個體型資產（如住宅、商業或寫字樓等）運營之外，多維度的城市級資產運營逐漸顯現出蓬勃的生機。華潤物業科技在深耕既有業務的同時，着力聚焦“輕資產”爲核心的運營業務佈局，再次展現對於迭代後物業產業價值的前瞻性：
·2011年，服務並接管大型綜合性體育場館深圳灣體育中心；
·2017年，華潤物業科技服務有限公司正式註冊成立，確立了“致力於成爲中國最值得託付的資產運營服務商”的公司願景。發佈戰略品牌“悅+”及悅服務、悅資產、悅智慧三大業務板塊；
·2017年，被稱爲廣東省最大回遷項目的大沖舊改項目——深圳華潤城正式落成，華潤物業科技除了承接華潤城內的住宅、商業、寫字樓的多業態管理，還接管了南山外國語集團科華及大沖學校的物業運營服務，將業務觸角延伸至城市公共綜合治理領域；
·2020年，廣東、福建、四川等城市的公共運營服務項目陸續簽約。
2020智慧城市綜合運營新時代
對於深圳這座年輕而充滿朝氣的城市，華潤始終保持業務的聚焦和資源的傾注，並重新定義了物業服務體驗：更科技化的連接，更高品質的服務，更智慧的生活方式！
“小河彎彎向南流，流到香江去看一看。”《東方之珠》開頭兩句歌詞裡的小河指的就是深圳河。根據合作內容，華潤物業科技將承擔深圳九條主要河流的河道運維和養護服務，管理範圍東起梧桐山，西至珠江東岸的深圳灣河支流，幾乎覆蓋了整個深圳市最核心的區域。
華潤物業科技在此次與深圳市水務局合作的深圳河灣運維項目規劃中，以“逐帆而揚”作爲水生態環境治理服務理念，創新性提出“一面旗幟+四大主題”於一體的水上公園式河道生態環境全新治理模式，推動水公園城市建設，以建設生態美麗河湖爲目標，深入探索河流與城市的理想關係，以智慧管養推動生態改善，以生態改善驅動自然生活，以自然生活推動意識改變，致力打造城市運營服務的範本之作。
一面旗幟—以黨建引領
創建河道管理黨員先鋒隊，強化基層社區治理中黨建引領作用，積極探索黨建與物業服務深度融合的創新模式。引入華潤物業科技“紅色管家”，參與河道運維，沿岸設置紅色驛站，讓紅色旗幟在河道沿岸高高飄揚。
四大主題
「智慧管養」
通過智慧安防監控系統、自動水位觀測器、智能土壤感應灌溉系統、無人駕駛船等一系列科技治理手段提高河道管理精細度，24小時安全保障並實時監控，賦能生態，守護清水綠岸；
「專屬形象」
參考城市商業物業管理經驗，根據深圳河道的公共屬性，建立一整套形象識別系統，包括導視系統等，在提升河道作爲城市公共空間的整體形象之外，同時爲市民提供更多的便利；
「生態恢復」
沿岸建立水質監測點，通過水質檢測手段及時解決水質問題，通過環境專業人員因地制宜解決生態入侵問題，選取合適地點打造不同主題的生態示範段，建立生態環境觀察點，恢復本地生態環境；
「親水社區」
中標河域流經深圳萬象城、深圳灣萬象城、萬象天地、幸福裡、悅府、潤府等華潤項目，將水文化融入在管項目社羣主題活動，推動華潤存量客戶及水域沿岸社區搭建水文化宣傳平臺，開展水文化公益活動。
華潤物業科技“一面旗幟+四大主題”這樣具有前瞻性的河道治理服務理念與政府“構建花、鳥、蟲、魚、人和諧共生的城市河流”理念不謀而合，必將打造出自然生態系統與人工建設系統交融的美好城市公共空間。
打造城市新名片「鼓樓新貌」
與深圳“九河兩庫項目”類似，華潤物業科技與福州鼓樓區的合作項目範圍也是城市的核心區域，旨在打造城市智慧服務標杆爲目標。未來，華潤物業科技將爲鼓樓區提供城市管理和運營，包括片區式物業改造與管理、樓宇物業管理、城市增值服務等。
引領智慧服務，營造美好生活
“智慧服務生活”是華潤物業科技的品牌理念，與城市同生長，與時代共進步，華潤物業科技從泛社區運營到城市運營服務，始終與中國城市化發展步伐同步。歷經多次轉變，每次轉變不僅是一次業務佈局，也是一次基於對未來精準判斷的戰略升級。
秉持“引領智慧服務，營造美好生活”的企業使命，華潤物業科技將繼續保持戰略定力，持續探索智慧物聯、城市運營服務等新領域，爲社區和城市帶來更多的美好空間。
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