花敬羣:2020年社會住宅完工+開工可達8萬戶
行政院25日邀請內政部次長花敬羣報告社會住宅推動規劃,他表示,就各縣市提報的資料來看,預計2020年可完工或開工的社會住宅將有4萬1千多戶;加上1年1萬戶的包租計劃,就可達到8萬戶的進度,最後完成總統提出8年20萬戶目標,約有78%社會住宅會落在北北基桃首都圈,符合分配需求。
花敬羣指出,未來社會住宅租金收入可用爲營運資金,國有土地有償撥用部分,可透過長期租用方式,降低地方政府的預算壓力。另外,內政部正在規劃建立社會住宅融資平臺,透過銀行協助地方政府取得低利率資金蓋公宅。
至於包租代管的預算,花敬羣表示,由中央政住宅基金負擔,明年試辦推動的1萬戶中,六都各分配1千5百戶,再擇2個有意願的縣市各辦5百戶。稅務方面,假設租金收入1萬5000元,其中1萬元免稅,5千元中的60%、也就是3千元計入成本,剩下併入綜合所得額的2000元,以稅率20%計算,就要繳400元的稅。
房屋稅和地價稅部分,地方政府可讓這些房子適用自用住宅稅率,希望鼓勵民間將空屋有效轉化爲社會住宅;租賃業者部分,營業稅享有免稅優惠,扶植產業。