紅星美凱龍席世昌：輕資產重運營降槓桿 聚焦主業開啓新徵程

6月9日，“2020-2021年度觀察家資本價值年會”在上海舉辦。紅星美凱龍家居集團總裁兼首席財務官席世昌受邀出席，並發表了“輕資產重運營降槓桿，聚焦主業開啓新徵程”的主題演講。席世昌表示，集團在接下來相當長的一段時間內都會堅定不移地推進輕資產、重運營、降槓桿戰略。

據瞭解，紅星美凱龍於2020年提出輕資產、重運營、降槓桿戰略。據席世昌透露，2020年紅星美凱龍委管商場淨增加23家，經營面積淨增長77萬平方米；特許經營商場淨增加22家，經營面積淨增長34萬平方米。截至2020年底，紅星美凱龍委管商場數量爲273家，經營面積超1400萬平方米。

席世昌介紹，截至2020年年末， 集團計息負債較2020年6月底減少近25億元，計息負債率下降至34.5%，計息負債中長期負債佔比約67%。而且今年將在此基礎上多種舉措並舉，將進一步大幅壓縮計息負債規模。

席世昌指出，紅星美凱龍基本面積極向好、主營業務拐點向上，並擁有以一二線城市核心地段爲主的價值約950億的自有物業等優質資產，能夠採取非常多樣化的工具來融資，未來負債率有望持續降低，財務結構保持長期穩健。

此外，席世昌還參與了以“從資本角度提升企業商業價值”爲主題的圓桌論壇。在談及應該如何讓投資者對公司價值有更好的認知時，席世昌指出，先要聚焦主業，並將主業做好做精。在此基礎上，企業還需要做好信息披露、與投資者溝通等工作，讓投資者認識到隱藏在企業報表之後的業務邏輯。