【豪宅王出手】元利112億餘元擊退龍巖 搶下最貴停車場
衆所矚目，最貴停車場今日進入第三拍，在地主富創建設動作頻頻，質疑拍賣不公，以讓今日拍賣暫停的意圖之下，依舊順利拍出，由元利建設以總價112億5888萬8889元得標，溢價率達9.8%，而全案共吸引2組人搶標，投標人尚包括龍巖集團。而在全案自去年2月、以底價160.58億元進入一拍程序至今，歷經14個月波折，終在今日找到新主。
基地位於信義區信義路五段、臺北101大樓正對面的D3土地，今日進行三拍，底價102億7712萬元，最終由元利建設標下、得標金額112億5888萬8889元，溢價率9.8%，換算每坪得標金額爲725.1萬元。而全案共吸引2張標單投標，投標人尚包括先前就傳得沸沸揚揚的龍巖集團。
D3土地面積共計1552.73坪，去年2月一拍時，底價高達160.58億元，換算每坪底價約1034.18萬元，創下法拍史上最高拍賣底價、單價紀錄。而據司法院公告，此案債務人雖是新光商銀，但土地是由富創建設信託在新光商銀，而拍賣原因爲，新光商銀以拍賣抵押物強制執行。
▼最貴停車場土地，在臺北地院進行三拍程序。（圖／記者張瑞傑攝）
惟全案過往最受爭議之處、也是無法順利拍脫的主因，在於「禁止處分登記」的緊箍咒，此法繼在最新司法院公告中載明：「本件如拍定後，且拍定人依法繳足價金，本院核發權利移轉證書後，將發函通知臺灣高等法院、臺灣台北地方檢察署，函請地政機關塗銷該院、該署所囑請之禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記。」後，土地詢問度大增，加上三拍底價每坪僅餘661萬餘元，較一拍衝上千萬元，大打64折，全案拍脫，成爲業界意料中事。
▲D3土地原地主富創建設，大手筆刊登廣告，指法拍有失公允。（圖／記者陳俊宏攝）
而D3土地現出租給嶽洋經營停車場使用，每月收取45萬元租金，租期至明年1月7日。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析：「D3土地在2015年早已取得建照，因此可以規劃純住宅；加上有容移、位置面對臺北101，地段奇貨可居。」但若新得標人不沿用舊照，重新規劃，則僅能作爲商辦、旅館使用，就投資角度來看，也具有相當效益。