購屋坪數較20年前少4成　高房價、少子化是主因

▲高房價和少子化等因素，讓小坪數住宅成爲房市主流商品。

記者林信男／臺北報導

根據住商不動產觀察，相較於20年前，臺灣人購屋面積從58坪萎縮到35坪，減少近4成。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，房價不斷上揚、家戶人口持續減少，都是房屋坪數越買越小的原因。

徐佳馨表示，從內政部建物買賣移轉統計資料中可發現，與1993年相比，新北市的買房坪數從104.42坪滑落至28.41坪，減幅達72%；臺中市由68.34坪下降至35.64坪，減少47.85%；臺北市從50.19坪下滑到24.94坪，減幅43.39%；臺南市自43.54坪減少到41.12坪，略減5.56%；高雄不降反升，從38.66坪上升至39.46%坪，增加2.05%。

徐佳馨指出，臺灣房地產走過了豪宅風，近年來揚起小宅潮，除房價不斷上漲，使購屋人不得不屈就外，家戶人口也從1993年的每戶3.88人，下降至2013年的每戶2.83人，房屋使用空間不若以往，小坪數住宅開始成爲主流商品。

不過徐佳馨說，內政部將坪數較小的停車位列入買賣移轉棟數中，也是造成整體坪數大幅萎縮的原因之一。