高鐵臺南站產專區招商 地上權辦理開發…最長經營70年

招商基地位置圖。圖／交通部鐵道局提供

交通部鐵道局今公告求投資人蔘與「高速鐵路臺南車站特定區產業專用區（武東段279、280地號）開發經營案」，以設定地上權方式辦理開發，開發經營年期50年，得優先續約1次，續約期間最長以20年爲上限。

本案基地範圍包含臺南市歸仁區武東段279、280地號土地，面積合計約爲9.89公頃，建蔽率60%，容積率300%，以設定地上權方式辦理開發，開發經營年期50年，得優先續約1次，續約期間最長以20年爲上限，並依開發經營契約及設定地上權契約約定計收土地租金及權利金。

鐵道局說明，今年臺南高鐵站周邊計劃積極推動，包含國科會資安暨智慧科技研發大樓等研究發展中心，並設置臺灣智駕測試實驗室，成功大學醫院沙崙醫療服務與創新園區也進入規畫階段，帶動資訊安全、智慧科技、生物技術等創新技術的發展。

在高鐵車站東側，緊鄰車站的附屬事業用地已由三井不動產集團開發興建爲OUTLET購物中心，於2022年2月開幕營運；高鐵車站西側，則有華邦電子與新唐科技等興建辦公及研發大樓，顯示高鐵特定區各項機能陸續成熟，已逐漸吸引高科技產業進駐，有利於後續持續發展。

鐵道局指出，本案公告期間自今年8月29日至2025年1月2日下午5時截止收件，有意願參與申請的投資人需在期限內寄達「新北市政府郵局43號信箱」（以寄達之郵戳爲憑），逾期恕不受理，另以親送或其他方式送達主辦機關也不受理。

鐵道局表示，本案開發人應依本基地所在的現行都市計劃及相關規定辦理興建及經營業務，竭誠歡迎國內外企業以單一公司或企業聯盟方式申請參與。本案詳細開發經營、申請投資等相關規範，可至鐵道局官網（http://www.rb.gov.tw/）最新消息下載。