港股異動 | 物管股隨內房股回暖 杭州、深圳均優化房地產政策 優質物企有望受益集中度提升

智通財經APP獲悉，物管股隨內房股回暖，截至發稿，世茂服務(00873)漲8.86%，報0.86港元；永升服務(01995)漲7.34%，報1.9港元；融創服務(01516)漲6.88%，報2.02港元；碧桂園服務(06098)漲5.66%，報5.79港元；雅生活服務(03319)漲5.25%，報3.21港元。

消息面上，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室5月9日發佈《關於優化調整房地產市場調控政策的通知》，其中提到，全面取消住房限購，在本市範圍內購買住房，不再審覈購房資格。此外，5月6日，深圳住建局發佈《關於進一步優化房地產政策的通知》，從分區優化住房限購政策、調整企事業單位購買商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進一步優化房地產政策。

申萬宏源指出，我國物業管理行業同時兼具了準公共服務、消費、資產管理三大屬性，並且同時兼顧政府、居民和業主等三大主體的利益，形成政府、居民、業主、物管四方共贏的局面。對比海外，我國物業管理行業擁有空間巨大、圍牆屬性、集中度繼承三大獨有特色。短期來看，由於房地產基本面超預期下行影響，物管行業呈現總體降速、物企分化進一步加劇趨勢，但優質物企有望更加受益集中度提升，成長空間更大。