房屋稅該怎麼調？　立委辦公聽會討論

▲房屋稅爭議不斷，立委11日舉辦公聽會蒐集各界意見。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

臺北市房屋稅調整爭議，引發各界論戰，11日由民進黨立委主辦「房地產持有稅公聽會」，邀請業界、學者、以及專家就稅基合理化、稅率調整，蒐集各界意見。

由於萬豪酒店是於2014年7月1日後取得使用執照，因此適用新制房屋構造標準單價。業界代表萬豪酒店副總經理蘇慶福直言，以2014年7月1日作爲分界點，違反平等原則，「你這個時候蓋的人，不是很倒楣嗎？」再來，房屋標準造價一次調漲2.6倍也違反比例原則，「我同意調整，但是不能說20幾年沒調，就要一次把他補償回來。」

由於萬豪酒店適用新制房屋構造標準單價，但與相隔不到100公尺的美福飯店相比，由於美福飯店使照在2014年7月前拿到，適用舊稅基，蘇慶福說，「我們現在每天房地稅，一開門就是60萬，每天的營業額最高做到200萬，200萬里面又要繳房地稅60萬，那這樣子還要公平（競爭）嗎？根本就不要開了。」▲前臺北市副市長張金鶚。（圖／記者葉佳華攝）臺北市前副市長張金鶚表示，坦白說當初設定是希望，舊房屋要優先處理，他也坦言，的確房屋稅一刀切不合理，所以希望按照屋齡折舊做調整，但當時因財政部迴應，只能調新屋，舊屋不能調，因此纔有決策「先調新屋，舊屋後調」。

張金鶚強調，應該得按照屋齡折舊調整，原本希望臺北市也能跟進臺南市作法，不過就目前財政局擬定的新方案，豪宅稅率還要再下調，顯見仍在分擔上未見改進。

臺北商業大學財政稅務系教授黃耀輝則對於，近期房屋稅爭議提出看法，針對房屋標準單價，他認爲新屋調高不具有爭議，至於舊屋稅基原來就偏低，因此才從2014年7月起改用比較合理的標準單價。

但外界多普遍多認爲，有溯及既往疑慮，但黃耀輝認爲，新的標準價格是因爲過去沒調，所以現在才調整，且調整適用於將來所有的房子，並非有溯及既往的問題，他舉例，就像是大學調漲學費，不能只適用於「新生」，「舊生」也應該要適用纔對，才能符合「公平原則」。