房價井噴！新竹竹北躍居年度漲價王！一年狂飆近4成

（北臺灣近一年漲幅前十大行政區。資料來源／住展雜誌提供）

受惠資金行情、營建成本攀升、臺商資金迴流、潛在通膨需求停泊等多種因素推動和拉動，近一年全臺房價井噴！其中新竹竹北，躍居爲北臺灣年度漲價王！一年房價竟狂飆近4成。

住展雜誌統計，北臺灣近一年（2020年2月至今年2月）各行政區新建案房價漲幅，前十大漲幅區，以新竹竹北，奪得榜首，一年大漲超過38％，逼近4成，每坪單價來到40.4.萬元。

另外，新屋漲幅30.94％、寶山30.59％，漲幅都超過3成；北區、平鎮、中山、八德、東區、蘆竹、蘇澳等，排名第二到第十名。

反觀大臺北所有行政區，統統都「槓龜」！全都無緣入榜，顯示近期仍以桃竹等地房價漲幅較爲凌厲。

住展雜誌研發長何世昌表示，由於大臺北房價基期已高，漲幅相對有限，且近年桃竹等地建設與產業投資題材多，以致於房價普遍漲贏大臺北。不過，若央行啓動特定區域房市管制，桃竹地區列入管制的可能性或許會比大臺北來得高。

住展雜誌今天最新調查顯示，年度漲幅冠軍竹北市，房價由29.2萬元／坪，跳漲至40.4萬元／坪，年漲幅高達約38％。

何世昌指出，竹北房價上漲的核心圈是縣一、縣二、縣三、高鐵特定區與臺科大重劃區，新建案成交價約45萬元／坪～60萬元／坪之間；高鐵特定區內，甚至有某一建案從銷售初期的2字頭，一路漲到接近5字頭，恰好見證這波房市飆漲的過程。

北臺灣近一年漲幅前十大行政區，比較特別的是第十名的蘇澳，新建案房價由一年前的13.7萬元／坪，漲至16.5萬元／坪，年漲幅約21.1％。