都更危老華南隊 打造新北工業區都更示範基地

左起華南金資產管理公司總經理王耀賢、經濟部工業區土城工業區服務中心主任許雅美、新北市政府經濟發展局局長何怡明、新北市政府城鄉發展局局長黃國峰、新北市市長侯友宜、華南銀行總經理黃俊智、華南金資產管理公司董事長劉天焱、華南銀行副總經理李宗賢、華南銀行副總經理張炳輝。 圖／華南金控提供

華南金融集團配合政府政策，推動土城工業區廠房都市更新，讓土城區沛陂段都更案的老舊廠房轉身爲符合現代工業需求的嶄新大樓，並獲新北市政府肯定，成爲「新北市工業區都市更新示範基地」，27日由新北市長侯友宜主持揭牌。

本案工程基地位於土城區民權街、大同街交會處，土地面積約2,200坪，由華南金資產管理公司提出都更申請，興建兩棟新式工業廠房大樓。設計考量整體都市景觀，退縮建築設置寬敞人行步道，留設超過800坪開放空間，提供園區休憩及活動等多功能廣場；同時大樓采綠建築設計，規劃移植原基地老樹及其他原生樹種等，形成環保生態棲地。

整體設計融入永續發展概念成爲在地指標性建物，形塑出捷運頂埔站進入土城工業區的重要入口意向，亦對周邊廠房展現重要的示範作用。華南金融集團爲積極推動都更危老重建，由華南銀行與華南金資產管理公司共組「都更危老華南隊」，提供地主從規劃設計、融資信託、興建售服之真正一條龍服務。

華南銀行總經理黃俊智表示，本案不僅是國內所有金控公司旗下資產管理公司第一件完成的自辦都市更新案，也是首宗經濟部工業局編定工業區的都市更新案，對推動工業區都市更新具有重要意義。爲落實ESG永續概念，設計規格系以銀級綠建築爲基底，並升級朝向申請黃金級綠建築標章努力；其中一棟爲華銀資訊大樓，結構體設計達耐震七級，加上高規格隔震設計，已取得耐震標章認證。華南金資產管理公司表示，本案不僅改善市容、優化廠辦環境，提前預留人行通道及綠地，以供未來相鄰街廓辦理重建時參考，對帶動工業區更新與活化產業競爭力，均有正向的示範意義。

華南金資產管理公司兩年內已簽下兩件危老重建案，分別是位於臺北市萬華區華江段、新北市新店區中央段兩筆土地，其中華江段預售超過9成，並於今年6月動工，顯見都更危老華南隊的高效率。

此外，揭牌典禮現場邀請到經濟部工業局、新北市政府城鄉發展局及經濟發展局宣導，讓民衆瞭解工業區都更重建及立體化相關政策，「都更危老華南隊」也設置工業區都更專責窗口，未來將持續耕耘都市更新領域，提供全國各工業區廠商諮詢，解決現有產業發展空間不足的問題、滿足企業擴大或進駐投資需求，並配合政府推動工業區立體化及都市更新，改善舊有工業區環境動線、消防公安問題，共創臺灣都市及產業新風貌。