地價稅符合自用稅率　22日前快申請

▲公告地價2年調整1次，影響的是民衆每年繳交的地價稅。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／綜合報導

日前臺中市大動作宣佈公告地價大減20.06%引發熱議，就連財政部也跳出來發表意見，但事實上公告地價早在去年底就已宣佈，只不過因爲時間接近申報優惠特別稅率的截止日期，纔會又被拿出來討論，房仲專家表示，民衆若適用優惠特別稅率要在9月22日前申請，否則就必須等到隔年才適用。

日前臺中今年公告地價減少20.06%的新聞炒得沸沸揚揚，許多人都在討論「還稅於民」，只是「公告地價」早在去年年底就已發佈，而「公告現值」與「公告地價」不同之處則是「公告現值」每年調整，「公告地價」2年才調整1次。

不過此時再度討論起公告地價有其原因，就是要繳地價稅了，公告地價是計算地價稅的基準，中洲建設副總經理黃瀚霆表示，簡單來說，公告地價調漲的話，代表民衆所要繳的地價稅會增加，反之公告地價減少自然地價稅就會減少。以南部3縣市爲例，今年高雄市的公告地價降低0.43%，臺南市則是增加0.98%，屏東縣也增加了1.78%。

▲民衆買房若是自住用途，最好過戶之後就馬上去申請適用自用住宅稅率。（圖／記者陳建宇攝）

而公告地價影響的地價稅繳納期間是每年11月，若是一般用地的稅率爲10‰，不過有些特別稅率，包括自用住宅稅率爲2‰，公共設施保留地稅率爲6‰，信義房屋高雄行政中心專案經理陳祈佑提醒，民衆若適用優惠特別稅率如自用住宅，要在每年的9月22日前提出申請，才能在當年度就適用，否則就必須隔年才適用，民衆要把握時間提出申請。