大同區7字頭都更宅好熱門 知名宮廟、藥廠出手搶標
國產署北區分署今天下午開標都更分回房地，總共7案、43戶，唯有大同區「永德言業」、萬華區「萬喆」2案、6戶脫標，投標封比起上次腰斬，只剩下11封，但仍有單戶出現3組人馬搶標，其中最熱門的「永德言業」，連臺北文昌宮及永勝藥品關係企業惠勝藥品也來搶標。
財政部國產署第8批都更分回房地標售，總共7案、43戶，包括「明日博」17戶、「忠泰鳳磐」1戶、「碧湖君鄰」2戶、「萬喆」1戶、「耕曦」8戶、「永德言葉」8戶、「昇陽文薈」6戶，總底標金額1.8億元，除了「忠泰鳳磐」底標4613萬餘元，價格有向下微調0.03％之外，其餘價格不變。
今天下午開標共有11封標封，比起上一次24封明顯砍半，此次釋出7案中，只有大同區「永德言業」、萬華區「萬喆」2案、6戶脫標，得標金額1.83億元，而光「永德言葉」標脫5戶，甚至出現單戶3人搶標現象。
▼永德言葉。（圖／國產署北區分署提供）
另外，永勝藥品關係企業惠勝藥品以總價3473萬元、搶下6樓戶。得標者廖姓代表表示，該地段佳、鄰近捷運站，便於搭高鐵，且總價相對低，非常適合自用，上次也有投標但是與得標者只有千元之差，這次高出底標百萬，勢必要標到。
「永德言葉」最熱門甚至出現搶標現象，平均成交單價66～73萬元、總價2745萬元～3545萬元，其中3樓共有3組人馬搶標，最後由臺北文昌宮以總價3545萬元得標。
信義房屋捷運雙連站店長羅祖德說明，「永德言葉」鄰近馬偕醫院、雙連傳統市場，周邊生活機能佳，且鄰近捷運雙連站，當初建商預售開價每坪90～100萬元，成屋之後單價85～95萬元，此次標售單價70萬元左右、總價2～3千萬元，比起周邊動輒則就破百萬新住宅相比，十分親民，許多高資產族羣替二代購屋。
▲國產署都更分回戶今天開標，共6戶脫標。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，永德言葉共140戶，以2～3房爲主力，依據實價登錄資料平均成交單價約每坪88萬元，該社區所在路段生活機能佳，緊鄰捷運雙連站，周邊還有馬偕醫院及雙連市場，而民生西路及中山北路上的公車路線多，交通便利性高，故若價格符合行情，應能吸引自用買方入手。
除了永德言葉和萬喆，其餘皆敗北，臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「明日博」、「耕曦」等標案常客，由於底價皆和前次相同，市場誘因不大，且總價屬中高價位，近期股市震盪，非自住買方持觀望態度，加價意願不高。