雙連案最夯！ 國產署都更宅 標脫四件

國產署公告開標2020年第二批都更分回房地案共25件、標脫四件，標脫率爲16％。標脫物件包括雙連站「永德言葉」兩戶、古亭站「正隆天第」首次列標就標脫兩戶，溢價率約0.17％～5.27％。

官員指出，雙連站「永德言葉」案自去年中初次列標41戶、如今只剩一戶，可說是最夯標的，主因是鄰近新成屋多爲高價案件，而「永德言葉」的小坪數、低價格頗受市場青睞。相對之下，國產署第二批都更宅以95折降價求售的北市萬華區「全坤威峰」二戶、新北市三重區「翔譽雙子星」一戶等則無人投標。

官員指出，「永德言葉」案共三戶、標脫兩戶，底價約3,300萬元，每坪單價約68～70萬元。古亭站附近正隆天第共四戶，其中兩戶爲大坪數120坪左右，因總價太高、都在1.17億元左右，突破北市豪宅門檻（8千萬元）而乏人問津；不過正隆天第另標脫兩戶約67坪、總價約6,100萬元，未達豪宅門檻，每坪單價約91～93萬元。

剩下15戶則無人投標，包括臺師大指標豪宅「耕曦」八戶，每戶總價在5千萬元～1億元，每坪單價約在93萬元；北市大安區「忠泰鳳磐」一戶，每坪單價約86萬元，總價約4,613萬元；板橋「昇陽文薈」六戶，每坪單價約51萬元，總價2,596萬元～3,199萬元。