國產署標售都更宅 19戶只賣掉1戶

財政部國產署昨日標售都更宅19戶，結果僅1人投標。圖爲臺北市區。（杜宜諳攝）

財政部國產署昨標售都更宅19戶，結果只有1人投標，標脫標的爲1戶「冠德羅斯福」，溢價率僅0.22％，標脫率也僅只有5.2％，買氣相當低迷，外界認爲可能受到《平均地權條例》7月1日上路影響。

《平均地權條例》增訂私法人購置住宅採許可制，並且限制取得後在一定時間內不可辦理移轉、轉讓或預告登記，自今年7月1日上路。新制上路以來，國產署舉辦都更宅標售的買氣相當冷清，財政部7月底辦過一批標售都更宅、昨日再辦一批，都是「冠德羅斯福」陸續標脫1戶。

國產署昨日共19戶開標，包含位於臺北市中正區羅斯福三段的「冠德羅斯福」共有16戶，底價在1.22億元到1.44億元，只有1人投標、1戶標脫，溢價率0.22％，顯示投資人出價「非常接近」底價，平均每坪價格大約127萬左右。

另外同樣位於羅斯福路三段的「耕曦」，底價爲5600多萬到7300多萬，無人投標；在臺北市萬華區的「全坤威峰」1戶，底價4200多萬元，同樣無人投標。

《平均地權條例》上路以來，都更宅的買氣一直上不來，外界關心是否受到影響？國產署官員表示，雖然昨日只有1封標封，但是私法人還是可以申請許可投資，所以是否受到《平均地權條例》影響還很難斷定，要進一步觀察。

國產署標售經管的國有非公用房屋、代管無人承認繼承遺產、都更分回宅等，私法人皆可參與投標，配合《平均地權條例》新制，國產署已修正不動產標售公告及投標須知，載明私法人投標註意事項。