達麗：未來三年跟着臺積走

達麗建設攜手海悅國際首度揮軍大臺中的處女作「達麗創世紀」，15日舉辦開工動土典禮。達麗建設董事長謝志長表示，央行四大新措施可謂「正中要害」，但對於一般自住客和剛性需求影響很小，反而會讓消費者吃下定心丸，因此看好未來三～五年房市，達麗將積極推案，且跟着「護國神山」臺積電佈局。

謝志長表示，達麗明年推案目標190億元，至於政府打炒房新政策，對於向來以自住首購爲主的達麗影響不大。未來達麗推案，只要跟着臺積電及附近產業聚落走，全臺佈局就好，包括臺中、臺南，臺積電到那，達麗就跟着到。因爲島內正進行一波移民潮，只要鎖定剛性需求，不必擔心政府打炒房。

謝志長表示，由國家出手阻止惡性炒作，對於房市穩定發展將有長遠的好處。從2003年SARS、2008年金融海嘯之後，各國實施QE來看，房市都呈「先蹲後跳」，所以真正影響時間，大概是持續8個月左右，之後就慢慢恢復正軌。

展望未來房市，謝志長表示，從歷史經驗觀察，房價只會穩步走高、不會走低，加上當前原物料上漲、缺工缺地，加上臺商資金迴流、全球利率超低，預期將足以支撐房市再熱個三～五年，持續穩步健康成長的格局，對於自住客來說，是最佳進場時機。

謝志長表示，今年達麗推出北中南三大案，其中臺北「達麗陽明大苑」總銷50億元，推出101天就銷售一空；臺南「國家強棒」第一期銷售成績亮眼；臺中「達麗創世紀」正式開工動土，爲水湳第一案，總銷88億元，銷售成績也出乎預期。

看好未來房市三～五年，達麗明年將推出四大案、總銷高達190億元，包括臺中、臺南、高雄岡山；未來每年推案規模都保持在150億元以上，提供年輕人買得起的2～3房產品。

達麗今年只有總銷12億元、已完銷的「達麗漾CITY」、25億元已售近八的「達麗大景匯」，交屋入帳，前11月營收衰退67％至20.58億元，前三季EPS下滑至0.53元；不過2021年起營收將暴衝，並可望首度挑戰百億大關。