財政部堵囤房 「分割避稅」明年初就遏止 一棟樓好幾個門牌恐怕消失
▲立法院財政委員會 財政部長蘇建榮答詢。（圖／記者屠惠剛攝）
財政部長蘇建榮今（10）日表示，財政部兩大方向修正房屋稅條例，其一是囤房稅率的調整，需要中長期的考量；其次是分割避稅修正，就是短期目標了，預計明年初就要修法。
政府打炒房的動作轉趨積極並且多管齊下，包含內政部、財政部、央行以及金管會多端出多項措施來嚴打「炒房」。財政部及旗下的國稅局也分三路查是否規避稅負包含紅單、個人是否透過營利事業規避房地合一稅及臺商資金依據專法回臺是否有流向不動產。
此外，財政部也正在修法，包含行政院今日所通過的「所得基本稅額條例」修正案，未上市櫃股票交易納入最低稅負制，避免個人透過營利事業投資短期買賣不動產，規避房地合一稅、股票交易又免徵所得稅等雙頭賺。
另外較大的工程就是房屋稅條例，現在外界提出修正版本中，有非自用的房屋的稅率現行最高稅率3.6%提高到4.8%；也有立委建議要將「地板」1.5%再調高；蘇建榮表示，行政院方案就是要一兩年之內檢討，財政部還要與地方政府溝通。
另一大重點就是「分割避稅」也就是房屋稅條例第15條第一項第９款規定，不論是企業或個人房屋現值在10萬元以下可以免徵房屋稅，所以有許多房東將房屋分割多戶出租，最經典的案例就是現爲「凱旋苑」前爲「大羣館」有99個門牌等。行政院也研議要將法人所持有房屋現值低於10萬以下免稅的規定剔除。
蘇建榮表示，分割避稅短期內就會考慮修法，預計是明年初就會修；但是財政部要考慮的事情很多，包含地方政府的稽徵成本；過去他個人在臺北市財政局就知道光是稅捐稽徵處要查自住與非自住就花很多人力，不是中央政府說要課什麼稅就課，還要知道地方政府實務上面對什麼問題，推動可執行的方案纔有意義。