不只打豪宅 央行這回盯上第二房
財經中心／臺北報導中央銀行持續打房不手軟，趕在下月理監事會議召開前，央行日前發文國銀，進一步緊縮「第二屋」貸款規定，清查「老屋新貸」的情況，即民衆若以已償還完貸款的房子再度抵押向銀行貸款，用於購買管制區(臺北市及新北市13區)的房屋，貸款成數應以新屋鑑價的6成爲上限。舉例來說，民衆若以價值1000萬元且已償還完貸款的房屋，向銀行申請貸款500萬元，並將這筆資金用於購置管制區內總價2000萬元的房產，則總貸款金額僅爲新屋鑑價2000萬元的6成1200萬元，其中，1200萬元的貸款包含舊屋貸款的500萬元，即新屋僅能貸款700萬元。此外，市場日前也傳出，央行可能推出第2波房地產選擇性信用管制，矛頭指向屢創天價的豪宅，擬將豪宅貸款成數調降至5成，對於北市、新北市的第2套房貸，也同步下砍到5成。配合央行打房政策，臺銀、土銀、合庫等多家公股行庫也重新檢討對豪宅定義，擴大房貸管控標準，其中，雙北市豪宅定義降至8000萬元，至於其他縣市豪宅定義則降至5000萬元。此外，各家公股行庫對豪宅貸款也都從嚴限制，也就是一旦被列爲豪宅貸款案，貸款條件都趨於嚴苛，最高貸款成數降至5或6成，利率與一般房貸利率至少加碼1碼(即0.25個百分點)，部分加碼幅度更高達2碼(即0.5個百分點)，且加碼後最低利率不得低於2%，無寬限期。