北京樓市6.26新政後的表現，有點出乎意料，真的是一言難盡！

北京樓市6.26新政後，表現得有點出乎意料，真的是一言難盡。新政後的5天，不出所料，成交量應聲上漲，可在接下來的6天裡，交易量又恢復了平靜，市場似乎又進入了不溫不火的狀態，這出乎了很多人的意料，於是有人開始喊了：就這？政策效果太差，一次不如一次！情況真的如此嗎，我看未必。四個一線城市中，北京最爲保守，首都的特殊地位，使得政策最嚴，出得也慢，每次市場需要調節，政策都是試探性的，一點一點出，慢慢觀察效果，再決定下一步怎麼走，政策不能出太猛，就是擔心矯枉過正，這次也是如此，總要觀察一段時間，等數據足夠多了，確定市場還是不行，纔會繼續出政策，這才9天時間，數據的連續性明顯不夠，所以還要再耐心等等，也許成交量又起來了呢。

上海新政後火了整整一個月，7月1日開始，交易量也降下來了，事實證明，想要交易量持續的高，僅靠政策，是很難的，基本面好轉，預期改變，信心恢復，纔是根本。雖然市場還是處於調整階段，但購房人也不用過於悲觀，房價前期的大幅下跌，讓市場已經釋放了大部分風險，就算交易量不足，下跌動能也會比之前小得多，樓市軟着陸的目標，一定會實現。不知道借新政之機漲價的房主們，看到這樣的數據會作何感想，漲價的決心多少會有點動搖吧，目前的市場狀況，真的很難讓房價上漲，最近爲數不多的漲價成交案例，基本都出現在高品質樓盤和超跌小區中，普漲，是不存在的，陰跌的，還是有的，總體平穩，就是目前最好的局面。7月還有會議，不知道是否會有實質性的利好出來，調整中的樓市到了傳統淡季，遇上政策刺激，會有怎樣的表現呢，拭目以待吧。關注我，19年房產經驗的從業者，從此買賣房屋不迷茫！