6成女性不想生 專家：少子化會推升市區房價
▲全臺逾6成女性不願意生小孩，被戲稱「媽媽快要絕種」。（圖／翻攝自pixabay）
全臺逾6成女性不願意生小孩，被戲稱「媽媽快要絕種」，部分人士看好少子化浪潮來襲，能抑止高房價，但房產學者章定煊表示「不要想太多，少子化反而會造成房價上漲」，人口總數減少後會集中到都市，假使買不起房、只能租房，那房屋租賃市場供不應求，都市租金將變高，進而擡高都會地區房價。
兒福聯盟最近公佈2019臺灣女性生育意願及育兒現況調查，結果顯示，有6成1的育齡女性，沒有計劃要生孩子，被戲稱之後「媽媽快絕種」，也引發網路論壇一波熱議。
有一派人馬認爲，年輕族羣因爲高房價而不敢生、不敢養，表示「都沒地方住，生什麼小孩」、「住不下當然不要生，就跟沒車位也請不要買車一樣」、「房價比較合理的地方小孩就比較多」。
但另一派人認爲房價與生育率沒有關係，表示「女性不生與房價無關，是因爲資源分配不足、女權擡頭、享樂主義至上」、「少子化就是讓趨勢，往小宅化走而已，你會因爲不想生、或只生一個，就不想買房嗎」。
多數民衆期待少子化浪潮來襲，能抑制市中心的高房價往上，但景文科技大學財務金融系副教授章定煊卻表示，要大家「不要想太多」，人口總數減少後，反而會影響都市房屋的供需平衡，因爲人口會往都市集中，居住需求變多、租房市場活絡，可能因供不應求租金變高，進而擡高都會地區房價。
章定煊援引，周邊歐美、日本國家人口減少後，市中心的房價並未衰退，首先衰退的非都市區域，因爲缺乏購屋買盤支撐，價格一落千丈，甚至1間新房，跌至200多萬元，還被嫌貴。
他說明，人口全部集中於市中心蛋黃區，假使買不起房、只能租房時，租賃市場活絡、供不應求，租金會上漲，進而拉擡房價，所以「市中心房價不跌反增」，首先下跌應該是非都市區。
他認爲，房市蛋白區若有便利交通，能往返蛋黃區，那一旦市中心居住飽和，也可能外擴到蛋白區，因此短期內市區及蛋白區價格，不會明顯波動，反而是蛋殼區和郊區房價，因爲缺少購屋買盤支撐，房價崩跌的速度較快。