12月房市冷 全年交易量恐創史上第3低
根據房仲業者觀察,2014年12月全臺房市交易量僅月增4%,全年恐跌破32萬大關,創史上第3低紀錄。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,12月房市交易旺季不旺,僅微幅成長,是近年罕見狀況。
徐佳馨指出,買氣在9合1大選後雖有開展,但後續無力,全年買賣移轉量可能跌破32萬大關,寫下史上第3低紀錄。
綜觀12月主要都會表現,徐佳馨說,北市、新北市交易量,分別有13.66%與11.18%的成長,選後變天被視爲票房毒藥的桃園,也量增4.55%,不過臺中量縮5.66%,高雄衰退10.99%,是12月兩大苦主。
徐佳馨分析,量增除與賣方讓價幅度有關,買方是否對區域充滿信心,也是成交關鍵;從產品類型來看,12月中低總價標的表現熱絡,高價乏人問津,預估還要盤整一段時間。
徐佳馨認爲,而在大戶條款懸而未決的情況下,不少人也擔心房地合一也會步上後塵,屆時政策利空仍在,買方心意飄忽,賣方降價意願也不明確,買氣恐難回溫。