坐等拆遷？南寧火車站附近一套24㎡老舊步梯房拍賣，被人16萬買下

南寧火車站周邊區域要啓動舊城改造升級，估計很多人都聽說了，現在也已經有一部分區域已經正式啓動舊改了。原本住在這裡的老舊小區的居民，也有望住進高層新房了。南寧火車站周邊是有不少老舊小區，都是建成於上個世紀的房子。而近日，在南寧市司法拍賣市場上，也是迎來了一套位於南寧火車站附近的老舊步梯房被拍賣，雖然房子破舊而且非常小，但房子最終還是在第一次拍賣中就被人買下，而且出現了溢價。

近日，這套位於南寧市西鄉塘區友愛南路22號5棟3單元210號的房子迎來了首次被拍賣的最後時刻競拍。這套房子建築面積非常小，只有24.4平方米而已，分攤面積4㎡。房子就是一房一衛一廚的戶型，廚房和衛生間還是在同一個地方。房子也是非常老舊了，估計是上個世紀八十年代建設的房子。

雖然房子老舊，但是位置卻非同一般，房子所在小區叫做南棉生活一區，位於南寧火車站的東北側，也是一個非常大的小區，小區的房子建成於上個世紀七十年代和八十年代。

因爲是老舊步梯房，加上房子建築面積又小，所以此次拍賣的這套房子，起拍價也不高，只有12.06萬元。像這種老舊房子，其實居住舒適度並不高，房子建築面積大一些還好，比如100平方米這樣的，但是這套房子只有24平方米。不過即使這樣，這套房子拍賣，還是吸引了6個人報名競拍，最終經過21輪加價競拍才結束，以16.16萬元成交。成交單價6612元/平方米。

在過去幾年，一直有傳聞說南棉生活一區和二區都要進行舊改，不過去年的時候，有人諮詢有關部門有關舊改問題得到的答覆是南棉生活一區原爲南寧產業投資集團有限責任公司自行組織開展的危舊房改住房項目，因相當比例的住戶不同意進行危舊房改造，項目暫停實施。目前該片區尚未列入南寧市舊城改造範圍，周邊地塊暫無改造計劃。

不過像這種老舊小區，又是在南寧火車站周邊，未來拆除重建應該是大方向的，只不過何時進行舊改就沒有時間表而已。不知道競得者買下這套房子，是不是也有想着拆遷的事情。