最低3字頭起，深圳104個在售新盤價格表曝光！
新房市場，由於供應不足，導致4月份深圳新房住宅成交量回落。4月新房住宅網籤3502套，環比下滑34.0%；成交面積35.3萬㎡，環比下滑30.9%。據老牛統計，4月7個項目獲批，其中三個爲住宅項目，合計預售1722套新房住宅，住宅批售面積15.5萬㎡，環比上升48.3%；但僅三項目入市，無項目開盤售罄，新房整體熱度不高！
二手房市場，4月份全市二手房成交4877套二手住宅，環比下滑28.2%，成交面積440122㎡，環比減少23.3%。月成交量跌破榮枯線，整體爲低位平穩的態勢！
近期，熱議深圳住宅用地供應量少，甚至成爲高房價的背鍋俠之一。就在上週，深圳市規劃和自然資源局先後發佈多個片區法定圖則規劃調整通告，共將13宗商業用地或產業用地，調整爲居住用地和教育等公配用地，且均需要配建公共住房！
調整後合計供應約22.9萬㎡居住用地，規劃修改調整後累計需配建約不少於18萬㎡公共住房！
作出規劃調整後的居住用地情況如下：
加大住宅用地的供應以緩解住房供需緊張，管理層會否從政策調控轉爲加大供應？這是否預示着策略的改變？
二手房成交量跌破榮枯線
業主調整掛盤價
5月已過半，自208新政以來深圳二手房市場成交量低位運行已經逐漸成爲常態。根據深圳房地產協會的數據，5月份第一週二手房網籤數量903套，第二週網籤數量837套，按照這個數字推算，本月成交量估計在4000套左右！
深圳二手房市場成交量的榮枯線參考是月成交7000套左右。按照以往經驗，如果月成交在5000-7000套，房價呈小幅上漲；7000-10000套，房價會大漲；10000以上基本就是暴漲的情況。目前的月成交量是處於榮枯線以下，可預見未來一段時間房價或將橫盤和微跌，具體分片區看將會有分化！
二手房成交量低迷，部分業主報價的心態也正在發生變化。據統計數據表明，目前南山科技園北片區、桃源居片區、布吉南榮超片區，業主報價心態轉變較爲明顯，相比208新政前的報價下調幅度較大！
（數據來源於中原地產）
老牛統計了差不多104個深圳在售新盤，涵蓋深圳各區主流在售的新盤，統計的信息包括了項目的400電話，主推的戶型產品，以及樓盤的參考均價。
由於樓盤數量較多，以下信息僅供參考，具體以開發商實際情況爲準。筆者在此就不一一介紹，如需瞭解項目具體情況！