租金惹議 前都發局長批求利於民

臺北市明倫社宅上月底招租，將在9日下午5時截止，爭議不斷的44坪3房型，因每月租金高達4萬500元引發批評聲浪。（張鎧乙攝）

臺北市明倫社會住宅3房型格局44坪，因月租超過4萬元惹議，前北市都發局長林洲民痛批，市府公佈的社宅租金計價公式已是「求利於民」，強烈建議市府應該公開說明計算基準，並調降租金。

他指出，根據媒體報導，都發局今年10月對議會報審的社宅租金，遠低於市府11月對外公佈租金，「新計價公式」已是求利於民了，相當不可取，另外新計價公式過去從未使用過，強烈建議市府公開說明計算基準。

林洲民認爲，社宅是依《住宅法》旨義興建，屬社會福利，社宅租金可以比照「包租代管」、「大衆捷運系統」、「藝文場所」等，但不應以民間企業「自償」來作同樣訴求。

此外，林洲民對於市府多次引用「機會成本」說明社宅，他覺得不是很恰當。他表示，社宅不是施捨形式的施惠於民而是義務，千萬別說本來大可以把這塊地拿去興建商場，但是現在拿來蓋社宅就必須自償、拿回成本，呼籲市府對於社宅租金宜低、不宜高。

都發局迴應，建物完工招租公告的租金，以興建、55年期營運及長期修繕、稅賦成本，依《住宅法》斟酌承租者所得狀況、負擔能力及周邊市場行情定價。