住天河要捱貴車位:48萬/個 業主：憑咩咁貴！
據本站監測“陽光家緣”數據顯示，今年1~6月廣州全市共成交車位25976個，成交金額44.98億元，匡算下來，全市車位均價爲17萬元/個，較去年同期19.4萬元/個有所下降。天河區的車位售價領銜全市，今年1~6月天河車位的成交均價爲48.5萬元/個，已接近全市均價的3倍，而去年同期天河車位的平均價格爲32.2萬元/個。
今年1~6月，天河區車位的成交均價爲48.5萬元/個，去年同期則爲32.2萬元/個。其中，最貴的是匯悅臺，成交均價90萬元/個；其次是華景裡，成交均價65萬元/個；第三是嘉裕君玥公館，成交均價62.9萬元/個。去年同期，排在天河車位售價前三位的分別是：嘉裕君玥公館59萬元/個、頤德公館56萬元/個、華景裡52.5萬元/個。據本站監測“陽光家緣”數據，今年上半年廣州成交車位25976個，均價爲17萬元/個，較去年同期19.4萬元/個有所下滑。
儘管車位售價不菲，不過，目前天河的一些指標盤的小區車位租價仍屬合理。例如凱旋新世界、薈雅苑等個盤，車位租價在500元/月，芳草園、瑞安創逸爲600元/月，中海璟暉、珠光新城御景、天譽花園則爲800元/月。
但也有天河小區把車位租價定在1500元/月，業主覺得明顯偏高。據知情者透露，該小區是城中村改造項目，有相當部分是村民回遷房，村民當初回遷時，有不少人是一戶有好幾套單位，當時幾乎是按照1：1的車位配比，由於村民房子有不少是用於出租，覺得車位用不上，因此在回遷時就已經將車位的權屬賣給了開發商。因此，如今該盤的住宅車位比高達1：1.7。
在車位相當富餘的情況下，開發商仍將車位的租價定在1500元/月，而不參照周邊樓盤的租價，這點值得商榷。目前，儘管住宅停車場不再由政府設定最高限價，但是業主仍然具有議價權。
日前，天河北一高端住宅公佈的《住宅及商業樓車位租售方案》引起不少業主爭議。據瞭解，該盤公示的車位銷售價格爲53萬元~100萬元/個，其中大部分售價是在85萬元/個左右；租價則爲1500元/月，較周邊樓盤的租售價高出一截，由此引發業主的不滿。
據記者瞭解，該項目是天河北高端住宅指標盤，曾於2016年先後兩次試圖銷售車位，但最終因種種原因暫停銷售。而日前開發商重新公佈的新《方案》中，車位售價比前兩次公佈的價格竟高出10多萬元/個，屬於“加價”銷售。記者在採訪中發現，車位標出53萬~100萬元/個的售價，確實價格不菲，幾乎達到目前天河高端住宅車位售價的最高水平。
另外，開發商通過銷售代理髮布信息稱：“前兩次車位出售時有下籌認購的業主在本次銷售中享有10萬元的折扣優惠，其他業主則不享有。”對此，有業主表示不公平，車位銷售是全小區業主共同的權益，前兩次銷售無法實現，是開發商自身的原因導致。如今，同樣是業主，卻要用不同價格購買車位，這顯然屬於“價格歧視”。業主小東認爲，全小區業主都應該享有一致的銷售方案，不能被區別對待。