住建部再對4城發房市預警 廣東佛山3月房價年漲18%

廣東佛山市2019年4月房價去年同期上漲28%。(圖/CFP)

大陸中心綜合報導

大陸住建部日前再對國內房價上漲過快、土地市場過熱的4個城市進行預警。據《新華社》報導,值得注意的是,住建部在4月19日就已對6個城市進行了「匿名預警」;這次的預警直接點出佛山、蘇州、大連與南寧4個城市,其中佛山受到政策鬆綁及大灣區開發的影響,3月全市房價較去年同期上漲18%。

易居研究智庫中心研究總監嚴躍進說明,會發出這次的點名預警,是因爲上述城市3個月內的城市新建商品住宅、二手住宅價格指數累積漲幅較大;其中佛山今年3月份全市的平均房價爲人民幣13025元/平方米(約新臺幣19.5萬元/坪)較去年同期上漲18%。

據瞭解,這次被預警的4個城市房價以不同的方式上漲,其中佛山因爲政策鬆綁及大灣區建設預期下,房市出現反彈,導致投資藉機炒作。蘇州則出現土地市場活躍現象;蘇州土地市場2019年賣地共716億元(人民幣,以下同),較去年上漲12.5%,但土地規劃面積卻減少12.5%。

遼寧大連市土地市場表現過熱。(圖/CFP)

至於大連的部分,依照國家統計局的房價指數來看,大連的一、二手房的價格指數並非排名靠前的城市,但由於土地市場表現過熱,容易受到控制,因此才被點名。

據悉,南寧近期的二手房價格指數一直是排名靠前的城市;南寧去年12月到今年3月,二手房價格指數排名分別爲1、2、3和13,今年4月的二手房價格指數月增率排名也在70城市中,排名第5。

中原地產首席分析師大偉說明,這次住建部強調「房子是用來住的、不是用來炒的」,代表政府對房產的調控仍會維持此前的強力狀態,雖然某些城市進行不同的策略,但總體而言,依然會把握住基本原則