中海·海上和集官方發佈：海上和集官方網站丨歡迎您丨樓盤詳情
楊浦濱江 內環內 5軌交
中海&楊浦城更 聯袂打造
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兩大超級CAZ規劃的交匯區域
建面約99-179㎡三房四房
備案均價約12.1萬/㎡
項目已開盤 內附一房一價表
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中海海上和集一期2023年8月26號開盤，353套房源，540組認購，認購率約153%，未觸發積分。開盤當天353套房源全部售罄。
三期房源99約175套，即將認購。
戶型圖
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1 北外灘生活圈資源聚集
中海·海上和集售樓處電話：400-8228-664☎【預約熱線】大家都知道，在內環內，北外灘的熱度其實要遠高於其他板塊，原因有三點。
首先，在上海，“一江一河”毋庸置疑是城心和價值頂點所在，2020年，黃浦江北外灘的詳細規劃一出來，定位就被拔得很高，按照上海2035的規劃，北外灘將與外灘和陸家嘴錯位聯動，居職相融、孵化創新思維的新時代頂級中央活動區（來源：北外灘街道控制性詳細規劃修編（公衆參與草案）。
同時，按照城市功能來看，北外灘-外灘-陸家嘴這三個板塊將一起組成一江一河核心商務區段上的黃金三角。
從東方明珠到金茂大廈、從環球金融中心到上海中心大廈，浦東一直定義上海天際線，隨着480米的上海北外灘中心地標的開建，將與320米高的白玉蘭廣場共同形成浦西新輪廓，成爲城市天際線的一個精緻補充。
中海·海上和集售樓處電話：400-8228-664☎【預約熱線】隨着黃浦江外灘、陸家嘴南北濱江的開發飽和，北外灘以及周邊的整個生活圈接下來吸引了來自全上海的目光。
中海海上合集售樓處電話：400-886-1552世界會客廳、雷士德工學院、友邦金融中心等一批標誌性項目已經建成投用，一個藍圖正在繪就。
和很多板塊的規劃不同，北外灘的定位和承擔的城市功能就擺在那，也因此在這裡必然能享受着城市的高能配套！
雖然內部開發建設如火如荼，但是同樣，和上海很多高能級板塊共同的通病也出現在了北外灘，例如，在北外灘商務區，真正宜居的高品質住宅供應極少，門檻也非常高。
那麼，直線距離北外灘僅約1.9公里、直線距離陸家嘴僅約3.5Km,佔位北外灘生活圈+楊浦內環的位置，盡享陸家嘴、北外灘、陸家嘴商圈資源的中海海上和集無疑是當下擁有城心生活方式，佔據有利資源的選擇。
中海·海上和集售樓處電話：400-8228-664☎【預約熱線】從中海海上和集出發，自駕來往於陸家嘴，或許僅需要一刻鐘，日常上班通勤非常便利。
來源：百度地圖
中海·海上和集售樓處電話：400-8228-664☎【預約熱線】另外，中海海上和集所在的楊浦濱江近幾年正在進行大規模的城市更新，吸引多家頭部企業入駐。但事實上，這樣優越地段並不是人人都有機會佔有！
一方面，供應少；另一方面，門檻高！今年的八個批次其實內環供應相當緊缺，而且不僅如此，後續的供應也是肉眼可見的少。
盤點完今年土拍已經出讓成功的兩個批次、44幅宅地，內環僅有兩個，後續的新盤可能會越來越難以爲繼。
再看價格，在今年二手市場下行的市場情況下：
中海·海上和集售樓處電話：400-8228-664☎【預約熱線】與中海海上和集直線距離1.5km處的瑞虹新城高品質次新房均價依舊高達17萬/㎡，周邊高品質二手房價格依舊堅挺，也耐得住市場的考驗。
示意圖，數據來源鏈家
數據來源：鏈家網
據鏈家網成交數據：
瑞虹新城悅庭近期成交價14.3-17.1萬/㎡；
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瑞虹新城怡庭近期成交價14.6-15.8萬/㎡；
瑞虹新城郡庭近期成交價16.4-18萬/㎡；
如今，中海海上和集作爲新房入市，約99㎡的三房房源單價僅約11.9萬/㎡左右，總價1100-1300萬，市面上更爲少見的約145㎡改善四房，總價區間僅約1800萬-2000萬之間，明顯優於二手房！
2 市區少有的“綜合住區”
中海·海上和集售樓處電話：400-8228-664☎【預約熱線】一個好的項目不僅要在好的地段，自身實力也要與之匹配纔算完美。
翠湖之於新天地，湯臣一品之於陸家嘴濱江，瑞虹新城之於虹口，品質拔尖的房子決定板塊的高度。
中海海上和集作爲內環極爲少有的定製化“綜合住區”，匠心獨運了編織手法，突破邊界壁壘，編織綜合住區與城市交互生長的可持續版圖，正是這種難以復刻的差異化設計，構造了項目堅固的“護城河”。
中海·海上和集售樓處電話：400-8228-664☎【預約熱線】這裡不僅造出一個住宅小區，更包含建面約5000㎡的複合商業、建面約900㎡鄰里中心，甚至還有近萬方的獨棟企業公館。值得一提的是，綜合住區內的商辦爲內環內甄稀建面約1300㎡的獨棟辦公。
在中海海上和集，通過現代前衛的建築風格與周邊歷史風貌有機相映，爲城市帶來兼顧日常煙火與國際感受的高品質社區，也爲業主提供的一種與衆不同的生活方式。
中海·海上和集售樓處電話：400-8228-664☎【預約熱線】另外，項目也通過退讓紅線，將更多的空間讓渡於公共區域，重新定義了商業與住宅的邊界，不僅將更多的空間給予街道和行人，還能營造出可以漫步的交互街區。
實景圖，僅供參考
如果你有幸能與設計師對話，你甚至可以親自感受到硬核品質背後的，那些魔鬼般的細節：
1、時尚高顏值立面！
中海·海上和集售樓處電話：400-8228-664☎【預約熱線】外立面方面，也進行了全新的升級，在真石漆基礎上點綴了鋁板線條、LOW-E 玻璃，結合頂部塔冠，歷久彌新的同時，相當於爲內環打造了一張獨特的城市封面。
這一設計不經將項目的辨識度拉滿，還爲業主歸家營造了足夠的儀式感。
2、豐富景觀功能！
中海·海上和集售樓處電話：400-8228-664☎【預約熱線】景觀方面，最大南北樓間距約50米，中間打造大面積中央花園，讓業主在這裡“出門即旅行，歸家即度假”。
3 五軌交匯、多條橋隧連通陸家嘴
中海·海上和集售樓處電話：400-8228-664☎【預約熱線】位於楊浦內環內，4/8/10/12/18五軌交匯，可便捷通達市區各重要節點。除了軌交，自駕道路四通八達。不僅有周家嘴路、飛虹路，離在建的北橫通道東段也近在咫尺，這是上海又一條東西大動脈，串聯楊浦、虹口、靜安、普陀、長寧等多個核心區域，東段預計2023年完工。
項目周邊有楊浦大橋、周家嘴路隧道、軍工路隧道、大連路隧道、江浦路隧道等橋隧聯通浦東，如果你工作在陸家嘴、金橋，自駕去往中海海上和集非常便捷。
示意圖
中海·海上和集售樓處電話：400-8228-664☎【預約熱線】另外商業方面：北側約500米就是控江路商圈，有控江旭輝MALL、紫荊廣場等成熟商業。西側約1.5公里處就是瑞虹天地，去往北外灘來福士也非常便捷。
中海·海上和集售樓處電話：400-8228-664☎【預約熱線】教育方面：周邊直線1公里內有許昌路第五小學、打虎山路第一小學、同濟大學附屬存志學校、楊浦初級中學、鞍山初級中學等基礎教育。
中海·海上和集售樓處電話：400-8228-664☎【預約熱線】醫療方面：周邊直線1公里內有上海交通大學醫學院附屬新華醫院等三甲醫院。
中海海上合集售樓處電話：400-886-1552生態上，近享和平公園、江浦公園、楊浦公園三大城市綠肺。
總的來說，中海海上和集是一個充斥人文主義情懷的項目。不論是項目周邊，作爲老牌的人口集聚區，充斥的“煙火氣”， 生活配套醇熟，儘管控江路板塊本身沒有知名商圈，但是它作爲內環內的板塊，具有便利的交通配套，同時西鄰四川北路商圈，東接五角場商圈，受到高能級商圈的有利輻射，又有楊浦雄厚的教育資源做背書，宜居程度高。還是項目本身多業態交織與chao低能耗設計，品質裝標，都爲居民生活帶來更多的便利。
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