職場達人－香港商匯泓不動產副總經理 吳懿倫精準眼光 租出豪宅一片天
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在本土仲介和外商商仲的激烈競爭下，香港商匯泓不動產近年在臺北市的豪宅及商用租賃市場，漸漸打響名號，每個月平均出租五件以上豪宅，堪稱豪宅租賃市場的龍頭仲介，五年來也租出超過4萬坪臺北商辦，負責人、副總吳懿倫是這個團隊的靈魂人物。
吳懿倫退伍後即投入不動產租賃行業，當時正值2008年金融海嘯時期，當時中古屋的房仲業、預售屋的代銷業等不動產市場景氣並不好，於是選擇進入當時並非不動產主流的房屋租賃業，沒想到這個決定，反而在這個領域擁有一片天。
「長年累積臺北市豪宅、商辦與店面資料庫」、「準備的房屋資訊永遠比客戶想知道的更多」是近年匯泓不動產在租賃業務快速成長的主要關鍵。
吳懿倫對於臺北市正在待租的每棟豪宅、商辦型態、樣貌、租售行情、投報率如數家珍，隨時至少保持數百件案源，應付各種房客需求。他表示，目前在網路公開市場上待租的豪宅、辦公室案件，至少有九成都有委託匯泓不動產出租。
吳懿倫表示，「細心」更是租賃業務關鍵中的關鍵，例如房客想要增租辦公室，得先了解客戶有多少員工，就能先依照個別的產業需求、辦公型態，判斷面積和預算，找到潛在的物件；老闆和高階主管的座車是什麼品牌、款式的細節也要注意，北市每個辦公大樓停車位，車道的坡道角度、機械車位的寬度、高度、甚至載重都不一樣，在帶看客戶之前，所有細節都先幫客戶想好了。
吳懿倫創立香港商匯泓不動產五年來，只鎖定臺北豪宅和商辦，和東區店面租賃市場精耕。在豪宅業務上，每個月平均能成交五至六件租金在10萬元以上的豪宅租賃，若是如「文華苑」、「帝寶」、「臺北信義」、「西華富邦」、「勤美璞真」等這類屬於租金20萬～50萬的「高端級別」豪宅，平均每二個月就能成交一件，北市豪宅租賃市場上同業難以迄及，堪稱市佔率第一。
不少豪宅實價登錄高租金的紀錄，背後都是匯泓所成交，也因口碑愈做愈好，有豪宅要出租的房東、有租豪宅需求房客，愈來愈多自己找上門來。
臺北市商辦也是吳懿倫鎖定的新興市場，開業五年來約已出租面積逾4萬坪商辦空間，包括「臺北101大樓」、「國泰置地廣場」、「遠雄金融大樓」等信義計劃區A辦，及南京東路、大直知名辦公大樓、內科廠辦，都有成交紀錄。
這些辦公室絕大多數掌握在壽險公司手上，房客更遍及外商、本土中小企業、陸資公司，建立完整的成交行情報告、瞭解房客的裝修施工期，並且透過轉介擴大客源，使匯泓在各大外商及本土商仲公司林立競爭激烈的商仲市場，也漸漸有了知名度。
此外，即使店面市場因爲大環境變遷而走向衰退，已漸非匯泓不動產的主攻市場，不過這五年來在臺北東區商圈，特別是巷道內的店面租賃，也成交上百間，尤其協助不少私廚業者進入東區租店面。
最經典一案就是統領百貨一樓的23坪店面招租，在不少同業帶着租客競爭之下，吳懿倫的以色列保養品商來臺設點的租客，最後以63萬元高價租下，租金高達每坪2.7萬元。
吳懿倫在以買賣爲主的不動產仲介市場中，靠着特殊小衆市場租賃服務的Know-how，拚出一片天，合作的房東、房客遍及外商、壽險、中小型客戶、口袋深不見底的富豪，也都能不負雙方所託，一直成交。
達人座右銘
誠實做人、嚴謹做事
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出 生：1982年8月10日
2014年創業香港商匯泓不動產
興 趣：健身、露營