政治局會議後，一線城市中首個！廣州南沙放開限購，明起執行

在9月26日的中央政治局會議上，“調整住房限購政策”被提上議程。就在今日（9月27日），響應放開限購的第一隻靴子應聲落地。

今日，廣州市南沙區住房和城鄉建設局發佈《關於優化調整南沙區房地產政策的通知》，確定在南沙區範圍內購買商品住房不再審覈購房資格。

同時，對於項目可售（含已售）車位、車庫數量超過本項目區劃內房屋套數且同時符合“項目土地用地性質爲B類，已完成竣工驗收一年以上，已公開出售整體車位、車庫半年以上”的商服類項目，在保證本項目區劃內業主可購買或租用一個車位或車庫的前提下，剩餘可售車位、車庫全面放開限購。

南沙區住房和城鄉建設局表示，該政策自2024年9月28日起施行。

事實上，在今年9月14日，南沙區已傳出全面退出限購政策。彼時政府方面相關人士在接受南都灣財社記者採訪時就明確表示，已放開限購，但政策爲直接口頭傳達。

如今，在昨日得到中央政治局等明確指令“調整住房限購政策”、“要促進房地產市場止跌回穩”等之後，南沙區政府終於大方發文。

至此，包括南沙區在內，廣州已有黃埔、番禺、從化、增城、花都6個區全面放開限購，限購區僅剩天河、越秀、海珠、荔灣、白雲5箇中心區。

“近期關於一線城市放鬆或退出限購的呼聲很高，南沙限購退出，或是一個重要的起點”。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，此次南沙對於住宅項目和車庫都落實了限購取消的政策，對一些過熱時期過嚴政策落實了放鬆的導向，形成了非常好的市場預期。也說明一線城市當前購房政策正持續朝着全面放鬆限購的方向演進。

嚴躍進分析認爲，中央政治局會議明確提及限購的調整和放鬆，其本身主要就是針對一線城市而進行。從這個角度看，南沙取消限購是有很強信號意義的，不排除四個一線城市在十一前後會有密集的放鬆政策。這類政策對於一線城市“止跌回穩”態勢的出現具有積極作用，同時也發揮了較好的市場效應。

採寫：南都·灣財社記者 邱永芬