政院拍板《危老條例》鼓勵老屋重建 獎勵逐年遞減1％至2029歸零
▲鼓勵民衆危老重建，獎勵將逐年遞減1％。（圖／記者黃靖惠攝）
行政院院會19日通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，將今年5月到期10％時程獎勵，修正爲屆期後降爲5％，並逐年遞減落日至2029年歸零，另新增規模容積獎勵項目，亦取消合併鄰地重建面積限制等，以鼓勵擴大危老重建規模。
內政部表示，目前全國申請及覈准危老重建案量倍數增加，由107年申請136件、覈准72件，增加至108年申請433件、覈准313件，另分析覈准重建計劃案，約有4成案件僅申請時程及危險建築等容積獎勵項目。
考量現行危老條例規定，施行3年內，申請重建計劃得給予10％容積獎勵，將於今年5月屆期，若取消時程容積獎勵，恐大幅影響民衆申請意願，故修正草案調整爲施行後第4年起，給予基準容積5％獎勵，並逐年減少1％，第9年始歸零，鼓勵民衆儘速申請重建。
依危老條例規定，鄰地超過危老建築物基地面積部分不得合併重建，使得重建效益受限，間接造成畸零地、地籍零碎、小面積設計不易及都市景觀不佳等問題，爲利都市土地整體規劃利用，刪除合併鄰地重建面積限制，且考量公平性，新增合併鄰地超過一定面積範圍部分，不適用容積獎勵及稅捐減免規定。
爲引導擴大重建面積規模，同時新增規模容積獎勵項目，規定危老建築物基地加計合併鄰地面積達200平方公尺者，給予基準容積2％獎勵，每增加100平方公尺，另給予基準容積0.5％獎勵。並明定時程與規模容積獎勵，2者合計不得超過基準容積10％之額度上限，讓修法後申請重建計劃作業順利銜接。