新北危老重建 逾7成申請耐震獎勵

新店寶強段危老案申請基地退縮建築的容積獎勵。（新北市都更處提供／呂健豪新北傳真）

新北市政府推動都更三箭及多元都更政策，至今已覈准超過900案，當中有529案危老重建，市府更透過《危老條例》，提供各式容積獎勵，鼓勵老舊或瀕危的建築物加速重建，在各項申請當中，以耐震設計獎勵最爲熱門，總件數共377案，佔全部申請案達71％，同時也反映出危老申請案中，有近9成爲建物耐震能力不足。

新北自2017年起實施《危老條例》，據都更處統計，全市覈准的危老案中，以使用分區來看，住宅區佔全部案件82％，商業區則爲12％，住商合計逾9成；以行政區區分，則是板橋、三重、新店、中永和等地最熱門。

在危老申請案中，結構安全性能評估結果未達最低等級的房屋佔89％，代表耐震能力不足的危險建物在申請案中高達近9成，因此市府提供的容積獎勵申請當中，以耐震設計獎勵申請件數最高，共有377案佔比達71％。

除了耐震設計獎勵外，市府爲了鼓勵老舊或瀕危建物加速重建，還透過《危老條例》提供退縮建築、綠建築、智慧建築及無障礙等各項容積獎勵，其中申請退縮建築獎勵有237案佔45％；綠建築獎勵有213案佔40％；智慧建築獎勵爲120案佔23％及無障礙獎勵94案佔18％。

都更處長林炳勲說，從申請容積獎勵選項佔比，可看出市民對耐震安全最爲重視，除建物安全外，退縮建築及綠建築設計等獎勵，反映居民對環境品質的重視。

林炳勲也提到，過去危老重建案若想納入鄰近公有地相當不易，且辦理時程冗長，但近日立院通過《危老條例》第5條之1修正案，公有財產除3種例外情形，應一律參加危老重建，並排除土地法等公產管理規定，市府也啓動研議配套，以提升公有財產參與危老重建效率。